Болгарская виза для владельцев местной недвижимости

Виза в Болгарию для владельцев недвижимости

Россию и Болгарию связывают прочные отношения, начало которым было положено еще во времена Советского Союза. Именно туда направлялись потоки туристов, которые не смогли вырваться за рубеж. Сегодня в Болгарии предпочитает не только отдыхать, но и жить большое количество наших соотечественников.

• Нередко задают вопросы о том, каким образом проходит оформление визы для владельцев недвижимости при выезде в Болгарию. Многие россияне покупают жилье в этой стране, чтобы иметь возможность отдохнуть летом или проживать там долгое время.

Существует следующий стандарт: те, кто приобрел собственность на болгарской земле, а также члены их семей, могут выезжать в Болгарию по визе шенгенской разновидности (во всяком случае, в 2022 году правила были именно такими).

• Хотя Болгария не является членом Шенгенского содружества, тем не менее это европейская страна, с членством в ЕС.
• Такое двоякое положение государства нередко вызывает ряд вопросов, связанных с визовым режимом.Поэтому шенгенская виза дает право посещения Болгарии, но болгарская не открывает путь в Шенген, и это стоит учитывать.

В случае, когда шенгенская виза не открыта, нужно оформлять национальную визу.

Необходимо следует подготовить следующую документы

1. Копию договора купли-продажи недвижимости;
2. Подтверждение уплаты необходимой суммы (это не менее трети от общего объема, а лучше больше);
3. Справку с места работы или обучения, либо, соответственно, удостоверение пенсионера;
4. Документы, свидетельствующие о финансовом потенциале заявителя (это могут быть разного рода банковские справки, справки о состоянии карт-счета).

Кроме того, при отсутствии в паспорте шенгена, когда оформляется национальная виза, позволяющая длительный срок оставаться на болгарской территории, владельцы недвижимости должны предъявить в консульство:

1. Копию акта, до этого заверенного болгарским нотариусом либо консульским работником;
2. Свидетельство из налоговых инстанций, об отсутствии задолженностей по уплате налогов;
3. Справку с мест работы или обучения (в случае, когда владельца недвижимости сопровождает кто-то из родных либо выезжает по личному приглашению собственника).

При выезде собственника с детьми оформляется детская виза, пакет документов на которую вполне стандартный (информацию можно уточнить на сайте визового центра).

На что обратить внимание тем, кто имеет недвижимость в Болгарии и оформляет визу соответствующей направленности?

Судя по отзывам владельцев недвижимости, болгары довольно спокойно воспринимают запросы о получении визы и благосклонно относятся к тем, кто инвестирует в недвижимость в их стране. Поэтому отказов в получении визы практически нет — это, скорее, исключение из общего правила.

• В каких случаях получение визы по недвижимости в Болгарии будет затруднено? Только если у вас непорядок с документацией: просрочены справки, некорректно заполнены документы либо в них недостает требуемой информации, либо, возможно, есть какие-то финансовые задолженности.
• Эти аспекты особенно важны, но, мы думаем, что при подаче пакета документов можно заранее подготовить всю документацию по заданным стандартам, тем более что алгоритм рассмотрения досье заявителей, имеющих собственность, давно выработан.

Кроме того, являясь не самой богатой страной, Болгария открыто встречает тех, кто покупает недвижимость, тем самым инвестируя в страну, уплачивая налоги, в том числе привлекая потоки туристов за счет аренды приобретенного жилья.

Поэтому самое главное — четко изучить все требования, подготовить пакет бумаг и либо транслировать полномочия визовым менеджерам, либо, если оформляется национальная болгарская виза, лично выступить с ходатайством в консульстве.

При копировании материалов ссылка на сайт обязательна. Cайт носит информационный характер и не является публичной офертой согласно положениям статьи 437 ГК РФ.

Виза тип «С» – владельцам недвижимости

Виза тип «С» – владельцам недвижимости

Список документов:

1. Заявление на получение болгарской визы. Заявление должно быть заполнено и подписано заявителем;

2. Заграничный паспорт со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки и 1 копия первой страницы паспорта заявителя. Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно;

3. Актуальная фотография ─ цветная 3,5 х 4,5 на светлом фоне – 2 шт. (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт). Лицо на фотографии должно быть четким, крупным, только в анфас и занимать 70-80% фотографии. Глаза не должны быть красными. Не принимаются фотографии заявителя в очках с затемненными стеклами, фотографии, сделанные кустарным способом или вырезанные из любительских фотографий;

4. Полис медицинского страхования, действующий в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна быть не менее 30 тысяч евро;

5. Ксерокопия авиабилетов или ж/д билетов или подтверждение из бронирования (только для первого въезда).

Если вы едете на автомобиле: ксерокопии свидетельства о регистрации ТС, нотариальной доверенности (в случае управления ТС по доверенности), международной страховки на ТС («зеленая карта») и водительского удостоверения;

6. Для несовершеннолетних, выезжающих без сопровождения родителей или опекунов, при получении однократной визы:

• ксерокопия нотариально заверенного согласия на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.

Для несовершеннолетних, выезжающих без сопровождения родителей или опекунов, при получении многократной визы:

• ксерокопия нотариально заверенного согласия на выезд от обоих родителей/опекунов на весь срок действия визы или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.

7. Копия нотариального акта.

8. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов по недвижимости ее владельцем за предыдущий год (при подаче заявления владельцем недвижимости на многократную въездную визу и при подаче заявления на однократную визу лицом, имеющим согласие на проживание от владельца).

9. Удостоверение о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию (акт № 15) или о вводе в эксплуатацию (акт № 16).

10. Справка с места работы о размере заработной платы на бланке предприятия с подписью руководителя и печатью предприятия (только для лиц, имеющих согласие на проживание от владельца недвижимости).

• При первой подаче заявления на визу, владельцы недвижимости могут претендовать на годовую многократную визу, при последующих подачах заявления – на двухгодичную многократную визу. В случае замены заграничного паспорта, к заявлению прикладываются копии многократных виз за последние два года;
• Получить годовую и двухгодичную многократные визы могут владельцы недвижимости в Республике Болгария (вписанные в Нотариальный акт) и члены их семьи – супруг/супруга и дети в возрасте до 21 года (предоставить копии свидетельств о браке и о рождении);
• Сроки обработки документов на годовую многократную визу – 7 рабочих дней, на двухгодичную многократную визу – от 30 до 45 дней;
• Многократная въездная виза дает право на многократный въезд и общее пребывание в Болгарии сроком до 90 дней в течение каждого календарного полугодия с момента первого въезда;
• Владельцы недвижимости могут дать согласие на проживание/отдых третьим лицам (не членам семьи владельца). Согласие можно сделать или в нотариальной конторе или в Консульской службе Генерального консульства, в часы приема граждан. С согласия владельца третьему лицу выдается однократная виза с максимальным пребыванием 90 дней;
• Если недвижимость зарегистрирована не на частное лицо, а на фирму, необходимо представить документы об актуальном состоянии фирмы.

Внимание:

Консульство сохраняет за собой право запросить любые дополнительные документы, кроме перечисленных выше, провести собеседование с заявителем, а также отказать в предоставлении визы без объяснения причины. Консульский сбор за оформление визы не возвращается.

Виза в Болгарию для владельцев недвижимости.

Болгария, с ее уникальным климатом, стала вторым домом для многих граждан России. На черноморских и горнолыжных курортах россияне инвестировали в свое будущее и в жилую недвижимости. Видя это правительство Болгарии сделало для них поблажку, в виде трехлетней визы. Благодаря этому в стране предпочитает каждое лето жить большое количество соотечественников.

Рассмотрим, как происходит оформление визы для владельцев недвижимости – этот вопрос интересует многих.

Купившие здесь жилье имеют возможности отдыхать продолжительное время и не задумываться ежегодно о получении новых виз.

По правилам, владельцам жилой недвижимости, их супругам и их несовершеннолетним детям, а также детям учащимся в высших учебных заведениях, при соблюдении всех условий дается виза владельца недвижимости сроком на три года с пребыванием по 90 дней в каждом полугодии.

Для визы собственника Необходимо подготовить

1. Копию документа о собственности (Нотариальный акт);
2. Копия квитанции о оплате налогов в муниципалитет (если налог не начислен – предоставить справку о отсутствии задолженности);
3. Загранпаспорт
4. Справка с места работы, на фирменном бланке, с указанием должности и оклада, либо пенсионное удостоверение;
5. Выписка со счета;
6. Фотографию установленного образца
7. Заполненная анкета
8. Согласие на обработку персональных данных
9. Для супругов собственников не вписанных в Нотариальный акт – св-во о браке
10. Для детей собственников учащихся в ВУЗ – справку из ВУЗа и св-во о рождении
11. Для несовершеннолетних детей собственника недвижимости св-во о рождении и перекрестное согласие от одного родителя на другого и наоборот.
12. Страховку

Владельцам недвижимости оформляющим визу собственника – следует обращать внимание на следующее:

• Документы должны быть надлежащим образом оформлены и иметь актуальный срок действия.
• Если паспорт заканчивается ранее трехлетнего периода плюс три месяца – виза будет сокращена кратно году.
• Владельцам домов, оформленных на юридическое лицо необходимо предоставить актуальное состояние юридического лица.
• Если недвижимость куплена в предыдущий период, и до начисления налогов подающий на визу не въезжал в страну, можно не предоставлять квитанцию по оплате налогов.
• Если отсутствуют оплаченные налоги, консульство может сократить визу до одного года или на даты поездки.

Отказ в визах крайне редок, в связи с ошибками и неточностями чаще владельцам недвижимости дают годовую, а не трехлетнюю визу, что не криминально, но обидно.

Тем, кто хочет оформить визу владельца недвижимости сразу на три года, рекомендуем обратиться за помощь к нашим специалистам.

Виза в Болгарию для собственника недвижимости и членов его семьи

Виза выдаётся для однократного въезда в Болгарию на срок не более 90 дней или многократного въезда на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года, с максимальным сроком пребывания Болгарии 90 дней в каждые 180. Получить многократную 3-х летнюю визу на основании владения недвижимости в Болгарии имеют право близкие родственники собственника (жена, муж, дети до 21 года, родители- пенсионеры, несовершеннолетние внуки)

1. Загранпаспорт гражданина РФ действующий в течение 3-х месяцев со дня окончания срока действия визы.
Личная подпись в загранпаспорте для всех туристов старше 14 лет — обязательна.
В загранпаспорте должны быть чистыми (без отметок) минимум 2 стр. на развороте.

2. Фотография — 1 шт., цветная, актуальная, размер 3,5х4,5см, фон белый, лицо крупно, без уголков и овалов. (Требование к фото на визу в Болгарию). Переделка неформатного фото силами наших сотрудников – 500 руб.

3. Нотариальный Акт владельца недвижимости (простая копия)

4. Акт 15 или 16 (простая копия) о вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию если недвижимость приобреталась на стадии котлована.

5. Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов на собственность за предыдущий год либо копия квитанции об оплате налогов. (простая копия)
В случае оплаты налогов не в Общину, а через управляющую компанию — справка из Общины об отсутствии задолженности обязательна.

6. Если владелец недвижимости юридическое лицо — справка об актуальном состоянии фирмы, сроком давности не более 3х мес. + копия квитанции об оплате налогов на недвижимость за прошлый год.

7. Анкета на получение визы в Болгарию. (Анкета на визу в Болгарию с образцом заполнения)
Туристы имеют возможность оформить анкету у нас в офисе при подаче документов.
Агентства самостоятельно заполняют анкетные данные туристов в личном кабинете .

8. Согласие на обработку персональных данных (бланк)

7. Копия предыдущей визы в Болгарию сроком давности не более чем 3 года (необходимо для получения мультивизы на 3 года)

8. Копия медицинского страхового полиса для выезжающих за рубеж, действующей на территории Республики Болгарии, на сумму не менее 30000 евро. Для получения мультивизы медстраховка может быть оформлена на срок первой поездки. Стоимость страхового полиса.

9. Детям собственника от 0 до 18 лет дополнительно необходимо предоставить:
— простую копию свидетельства о рождении.

Для однократной визы:
— Если ребенок следует с одним из родителей, — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от второго родителя.
— Если ребенок следует без родителей — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от обоих родителей на сопровождающее лицо или на самостоятельный выезд.
— Если ребенок следует с сопровождающим у которого присутствует действующая виза (Болгария, Кипр, Шенген) необходимо предоставить копию такой визы + копию 1-й стр. загранпаспорта.
Для многократной визы :
— Перекрестное согласие на выезд от обоих родителей друг на друга на весь срок действия такой визы (на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года со дня открытия визы).
Если согласие от родителей на выезд не будет покрывать весь срок действия визы — ребенку поставят визу в соответствии с действием согласия. Например: запрашивается виза ребенку на 3 года с 01.06.2018, а согласие на выезд оформлено с 28.05.2018 по 28.05.2022 года, в этом случае ребенку откроют визу только на 2 года, так как срок действия согласия не покрывает срок действия визы на 3 дня.
Если запрашивается виза ребенку у родителей которого уже есть действующие визы, то визу ребенку могут открыть в рамках срока действия виз родителей.

В случае отсутствия у ребенка родителя/родителей необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о смерти, решение суда о назначении опекуна, решение суда о лишении родительских прав, справка из ЗАГС о том что сведения об отце записаны со слов матери, справка из полиции о том что местонахождение родителя неизвестно и тд
В случае перемены фамилии у родителя необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о браке, свид. о разводе или свид. о перемене фамилии.

10. Детям собственника от 18 до 21 года — справка из института или любой другой документ подтверждающий что ребенок находится на иждивении у родителей.

11. Для получения визы жене или мужу собственника — копия свидетельства о браке.

12. Для получения визы несовершеннолетним внукам собственника и родителям -пенсионерам необходимо предоставить

— Оригинал разрешения на проживание в недвижимости собственника на весь срок действия запрашиваемой визы. (Образец) Если запрашивается мультивиза на 3 года то разрешение должно быть минимум на 3 года с дня открытия визы.

— Копии документов подтверждающих родство с собственником.

— Детям согласия на выезд см. п. 9

— Пенсионерам — копию пенсионного удостоверения.

— Доказательство наличия финансовых средств для обеспечения проживания на территории Республики Болгария — выписка с банковского счета из расчета не менее 50 евро в сутки, минимум 500 евро. Если родственнику собственника запрашивается мультивиза, то финансовые средства отраженные в выписке должны покрывать расходы на первую поездку. Спонсорское письмо в свободной форме, если заявитель на визу, сам не может предоставить выписку со своего счета, спонсором может выступать любой человек.

Болгарская виза для владельцев местной недвижимости

К сожалению многих, без получения въездного разрешения отдохнуть на Слянчев Бряге, покататься на лыжах в Родопах, полюбоваться Софией, Пловдивом или красотами Балкан пока невозможно. Не секрет, что виза для собственников недвижимости в Болгарии оформляется легче, а многие россияне уже успели обзавестись в республике квадратными метрами.

Право на визу

Получить краткосрочную болгарскую визу может любой иностранец, имеющий действительный заграничный паспорт. В ст.10 Закона “б иностранцах в Республике Болгария” перечислены основания для отказа. Жестких требований там нет. Главное, чтобы не было нарушений визового и уголовного законодательств.

В ст. 24 того же закона указаны иностранцы, которые могут рассчитывать на мультивизу категории D:

1. Ведущие торговую деятельность, обеспечивающую не менее 10 рабочих мест болгарских гражданам.
2. Имеющие основания для получения разрешения на постоянное пребывание либо состоящие в браке с иностранцем, пребывающим в стране постоянно.
3. Финансово обеспеченные родителями постоянно пребывающих в стране иностранцев, болгарских граждан.
4. Получающие длительное лечение.
5. Получающие пенсию и располагающие средствами на содержание.
6. Члены семьи иностранца, получившего разрешение на длительное пребывание, или болгарского гражданина.
7. Находящие в фактическом внебрачном сожительстве с иностранцем, имеющим разрешение на продолжительное пребывание.

Болгарское законодательство не запрещает приобретение жилья иностранными физическими или юридическими лицами даже на стадии строительства объекта.

Болгарская виза для владельцев недвижимости категории С доступна не только для собственников, но и для членов семьи: детей не старше 21 года, супругов.

• Если собственность не введена в эксплуатацию, заявителю выдается однократная виза на 90 дней.
• Когда объект готов к сдаче и на руках есть подтверждающий это акт № 15, визу можно получить на год.
• Если будет удостоверяющий ввод в эксплуатацию акт № 16, можно претендовать на трехлетнее разрешение. Оформление такой визы возможно для супругов и детей до 18 лет (сопровождение взрослыми обязательно). Дети в возрасте до 26 лет могут получить визу при условии, что учатся на дневном отделении и не состоят в браке.

Куда подавать документы

Заявление и другие документы для оформления визы подаются не ранее чем за 3 месяца до поездки. А поехать в Болгарию можно самостоятельно либо по туристической путевке. В последнем случае все вопросы решает агентство. Своими силами разрешение можно оформить в посольстве/консульстве или в визовом центре.

Мультивиза в Болгарию для владельцев недвижимости оформляется по следующим адресам:

1. Посольство Республики Болгария в РФ. 119590, Москва, Мосфильмовская ул., дом 66, тел: +7 (499) 143-9022, email: bulemrus@bоlgaria.ru . Прием и выдача документов производятся с понедельника по пятницу с 09.00 до 11.00 по предварительной записи по номеру колл-центра 504-36-78. Телефоны консульской службы Посольства в Москве работают с понедельника по пятницу с 15.00 до 17.00.
2. Генеральное консульство Болгарии в СПб находится на ул. Рылеева, дом 2. Тел.: +7 (812) 401-0152, email: secretary@mail.wplus.net . Принимают и выдают бумаги с 9.30 до 12.00 с понедельника по пятницу. Предварительная запись на визы категории D и заверение копий нотариальных актов обязательна, ведется по тел. +7 (812) 275-3134, понедельник–пятница с 14.00 до 16.00.

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны . Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

Консульство есть и в Екатеринбурге. Кроме того, виза в Болгарию под недвижимость доступна в двадцати визовых центрах на территории РФ, в том числе:

1. В Москве по адресу: Сущевский вал, дом 31, стр. 2. Тел.+7 (499) 709-92-81 (понедельник–пятница с 9.00 до 18.00), email: info@bulgariavac.ru . Прием заявлений осуществляется с понедельника по пятницу с 09.00 до 16.00, выдача – с 10.00 до 16.00 без предварительной записи.
2. В Санкт-Петербурге на ул. Большая Разночинная, 16/7. Тел. +7 (812) 612-2005 (с понедельника по пятницу с 09.00 до 16.00), email: info@bulgariavac.ru . Прием заявлений с понедельника по пятницу с 9.00 до 16.00.

Что необходимо для получения визы

Требуемые документы для болгарской визы для владельцев недвижимости:

1. Анкета.
2. Заграничный паспорт с двумя чистыми страницами для виз, сроком действия не менее 3 месяцев плюс копия разворота.
3. Цветное фото 3,5х4,5 см на светлом фоне без уголков, сделанное за последние 3 месяца.
4. Билеты туда и обратно либо подтверждение брони на фиксированные даты. Для въезда на автомобиле потребуются: техпаспорт, «Зеленая карта, права.
5. Копия нотариального акта. Зарегистрированную на юридическое лицо недвижимость необходимо подкрепить удостоверением актуального состояния фирмы, которое выдается Торговым реестром в Болгарии.
6. Подтверждение оплаты налогов.
7. Удостоверение о вводе недвижимости в строй либо подтверждение ее готовности к сдаче.
8. Медицинский полис минимум на 6 месяцев с покрытием не менее 30 тыс. евро.
9. Справка с места работы на бланке с печатью, адресом организации, указанием размера оклада (для пенсионеров – копия пенсионного удостоверения). Детям необходима копия свидетельства о рождении.
10. Копии ранее полученных виз.

В 2022 году можно въехать в страну по приглашению. Образец приглашения в Болгарию от собственника недвижимости в формате pdf можно скачать на bginfo.su .

Оформить приглашение могут граждане страны, обладатели ВНЖ или ПМЖ, иностранные владельцы недвижимости. Документ действителен в течение полугода. Заполняется в двух экземплярах синей ручкой, подпись ставится в присутствии нотариуса.

Также необходимо доказать, что гость обеспечен материальными средствами на период проживания. Виза в Болгарию по приглашению владельцев недвижимости в болгарской миграционной службе потребует:

1. Декларации о наличии места для проживания. Документ делается у нотариуса по нотариальному акту либо договору аренды.
2. Справки с места работы с размером доходов за последние 12 месяцев либо копии налоговой декларации за предыдущий год с входящим номером (регистрация в налоговой службе). Неработающие могут предоставить справку из банка о состоянии счета. Пенсионерам достаточно заверенной копии пенсионного удостоверения.

Срок оформления документа ─ 7 дней. Стоимость ─ 10 левов без учета комиссии банка.

Далее приглашение в Болгарию от владельца недвижимости остается отправить гостю, чтоб тот смог получить визу. И послать нужно оригинал.

Приглашение от юрлица или представительства иностранной фирмы отличается, а скачать такой бланк можно на сайте болгарской МВР. Далее потребуется:

1. Получить справку из налоговой и удостоверение об актуальном состоянии фирмы (доступно в Агентстве по вписыванию).
2. Заверить приглашение у нотариуса.
3. Выслать приезжающим.

Приглашение в Болгарию от владельца недвижимости не ограничивает число гостей, но учитывать площадь жилья стоит, иначе у миграционной службы возникнут вопросы. Важно помнить, что ответственность за приезжих несет приглашающая сторона. К примеру, в случае утери ими билетов она обязана их приобрести.

Стоимость и срок оформления

Консульский сбор за обычную визу категории С ─ 35 евро, за срочную ─ 70. Сервисный сбор в обоих случаях составит 19 евро. Дети до 6 лет освобождаются от уплаты консульского сбора. Виза категории D обходится до 200 евро.

Срок рассмотрения документов в консульстве ─ 4 рабочих дня, не считая даты подачи. Срочная виза в Болгарию для владельцев недвижимости рассматривается за двое суток.

Время принятия решения может быть продлено до 30 рабочих дней. Для двухлетней визы документы согласовываются в болгарских МИД и МВД, поэтому срок может растянуться до 45 дней.

При оформлении через турфирму стандартно сроки составляют от 5-6 рабочих дней без учета времени на пересылку документов, а в сезон ─ до 10 дней.

Проверка готовности болгарской визы

Узнать статус ходатайства о визе можно на официальном сайте консульства info.bolgaria.ru . В форму достаточно ввести фамилию, имя английской транскрипцией, данные заграничного паспорта

На сайте www.vfsglobal.com есть сервис отслеживания, позволяющий понять, готова ли виза в Болгарию по недвижимости. Нужно ввести регистрационный номер заявки и дату рождения.

Выяснить состояние дел можно по телефону или электронной почте.

Какие страны открывает болгарская виза

Болгария не входит в шенген, но многоступенчатое соглашение с РФ разрешает въезд обладателям:

• многократных шенгенских виз;
• национальных виз Румынии, Кипра, Хорватии.

Болгарская виза, кроме этих трех стран, ни в какие другие возможности поехать не предоставляет.

Прочие типы болгарских виз

Кроме национальных виз, в законодательстве страны предусмотрены следующие:

1. Авиатранзитная (тип А).
2. Транзитная (тип B).
3. Туристическая.

Транзитные разрешения предоставляются на 24 часа, необходимые для пересадки.

Туристическая виза выдается на 90 дней. Это однократное разрешение. С июня по сентябрь возможно получение визы, позволяющей въехать дважды.

Выводы

После продажи жилья многократная виза в Болгарию для собственников недвижимости становится недоступна. Потерявший силу нотариальный акт не может служить основанием для выдачи мультивизы. Предварительный договор купли-продажи, разрешение на строительство тоже не играют роли. Прежде чем подать заявление на оформление визы, полезно будет изучить все нюансы на официальном сайте болгарского посольства.

Виза для собственников недвижимости в Болгарии: Видео

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты , неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2022 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

В начале 2022 года виза в Болгарию для собственника – это один из самых перспективных путей для последующего переезда в благополучную шенгенскую зону. Однако, чтобы дорога в Евросоюз была максимально безоблачной, нужно знать все нюансы оформления такого типа виз и умело использовать приоритеты болгарского законодательства.

Болгарские законы для иностранных собственников

Собственник – это тот, у которого наличествует некая собственность на территории той или иной страны. Чаще всего это недвижимость, но может быть и бизнес. Естественно, у тех, кто владеет чем-то на территории страны, есть преимущества перед другими иностранными гражданами, которые отправляются в Болгарию отдохнуть или в гости к родственникам.

Первое, что вам даёт владение собственностью – это основание для того, чтобы начать процесс оформления разрешения на въезд в страну. Второе ваше преимущество, это возможность сразу подавать заявление на многократную мультивизу. Этот документ обеспечит вам право находиться в государстве в течение 90 дней, распределённых в рамках одного полугодия. Это прекрасный вариант для тех, кто владеет недвижимостью в курортных зонах и приобрёл её для отдыха.

Так выглядит мультивиза в Болгарию

Если вы обращаетесь в болгарское консульство в качестве собственника недвижимости впервые, вам предложат годичный вариант разрешения на въезд. При повторном обращении будет выдана виза на три года. У вас будет возможность находиться в стране положенный срок постоянно, либо курсировать из государства в государство необходимое количество раз.

Кто имеет право на приоритет

Многократная длительная виза в Болгарию может быть получена не только собственником, но и членами его семьи. Следует знать, что речь идёт исключительно о ближайших родственниках, то есть детях и супругах. Причём детям должно быть не более 21-го года. Если они старше, приоритеты, обретённые родителями, на них не распространяются.

Взрослые дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сёстры и прочие родственники получают визу в Болгарию на общих основаниях по приглашению. Это правило вступило в силу после входа государства в Шенгенскую зону. Также ограничение перечня родных введено с целью недопущения сдачи собственником своей болгарской недвижимости в пользование широкому кругу лиц в течение всего курортного сезона.

Какие документы необходимы для получения мультивизы

Для того, чтобы получить мультивизу в Болгарию, владельцу недвижимого имущества необходимо предоставить стандартный набор документов плюс Акт 16, удостоверяющий, что заявитель на самом деле является собственником. Кроме того, следует предоставлять подтверждение факта платы всех налогов.

В пакет документов входят:

1. Анкета. Это стандартный документ, действительный для всех стран шенгенской зоны.
2. Заграничный паспорт. Требования к срокам таковы: действителен ещё три месяца после окончания запланированной поездки.
3. Цветное, качественное фото на белом фоне. Предоставлять один экземпляр. Требования к размерам: 3,5х4,5 см.
4. Акт собственника, о котором было сказано выше. Лучше всего предоставить оригинал. Допускается предоставление копии, но заверенной исключительно юристом Республики Болгария.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по выплате налогов. Это может быть либо справка о том, что долгов нет, либо квитанции о выплате всех налогов.
6. Акт о том, что заявленный объект недвижимости был введён в эксплуатацию (копия).
7. Медицинская страховка.
8. Копии прежних полученных виз в Болгарию.

Если заявление на визу подают родственники человека, владеющего недвижимостью (близкие), то должны быть представлены документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для супругов и о рождении для отпрысков). Достаточно принести в консульство копии. Дети возрастом старше 18 лет и младше 21-го года должны предоставить подтверждение того, что они всё ещё находятся на иждивении у своих родителей. Как правило, это справки из ВУЗов.

Важно знать, что принимается только полный комплект документов. Если чего-то будет не хватать, вам вернут бумаги обратно.

Нюансы, которые необходимо знать

Некоторые иностранцы, некогда владевшие имуществом в Болгарии, рассчитывают на то, что правила получения визы для них останутся прежними. На самом деле это не так. Если вы уже продали свой дом или квартиру, расположенные на территории Республики Болгария, въезжать в страну вам придётся на общих основаниях. Старый нотариальный акт, потерявший силу, не может служить основанием для получения мультивизы.

Предварительный договор купли-продажи имущества в данном случае также не играет роли. Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16. В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

Образец Акт 16 в Болгарии

Владельцы бизнеса в Болгарии и представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в стране, могут рассчитывать только на годичные визы и то после получения разрешений сначала на 3 месяца, а затем на полгода. Трёхгодичные разрешения доступны только тем, кто является полноправным собственником недвижимого имущества и его близким родственникам.

Ежегодно в правила вносятся изменения. Прежде чем начать процесс получения визы обязательно изучите информацию, располагающуюся на официальном сайте Болгарского посольства. Это позволит вам прочитать все свои приоритеты и с первого раза получить разрешение на въезд в страну, где россиян и украинцев встречают радушно. С советских времён болгары сохранили традицию по-братски относиться к восточным народам. Есть смысл приобретать жильё в стране и думать о ПМЖ в ней.

Виза на основании владения недвижимостью в Болгарии

Все владельцы недвижимости в Болгарии имеют право подавать на визу на основании владения недвижимостью в стране. Данная виза является многократной (мульти визой) и дает право владельцам недвижимости пребывать в Болгарии в течение до 90 дней в каждом полугодии, что в большинстве случаев достаточно для полноценного пользования недвижимостью в стране во время отдыха.

Перечень требуемых документов для владельцев недвижимости:
Заметка: С 12 марта 2014 года каждый заявитель, подающий документы на визу по недвижимости, обязан предоставить копию нотариального акта на недвижимость, нотариально заверенную в Консульском отделе Посольства Республики Болгария в Москве. Допускается копия нотариального акта, заверенная строго болгарским нотариусом.

1. Заполненная и лично подписанная заявителем визовая анкета;
2. Заграничный паспорт, с 2-мя чистыми визовыми страницами, со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копия его главного разворота). Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно;
3. Одна цветная фотография (наклеивается на анкету), сделанная за последние 3 месяца, размером 3,5х4,5 см на светлом фоне без уголков и овалов (как для российского загранпаспорта). Изображение лица должно занимать 70-80% фотографии;
4. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус – оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. Если Вы едете на автомобиле: технический паспорт автомобиля, международная страховка автомобиля (Грин Кард), водительские права);
5. Копия нотариального акта;
Заметка: Если недвижимость зарегистрирована на фирму (т.е. клиент владеет недвижимостью как юридическое лицо), необходимо предоставить документы, удостоверяющие актуальное состояние фирмы. Актуальное состояние – это документ, который выдается Торговым реестром в Болгарии и данный документ удостоверят, что фирма существует и она зарегистрирована соответствующими данными. Эти документы удостоверяют статус и собственность фирмы к определенной дате.
6. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов за предыдущий год (при подаче на многократную въездную визу для владельцев недвижимости или при подаче на однократную визу для приглашенных лиц);
7. Акт №16 (удостоверение о вводе в эксплуатацию) или Акт №15 (Акт, подтверждающий, что объект готов к сдаче в эксплуатацию);
8. Полис медицинского страхования действительный в Республике Болгария. Страховку следует оформить минимум на 6 месяцев, а сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
9. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью и указанием адреса организации и оклада (для пенсионеров – копия пенсионного удостоверения) – пункт относится только к приглашенным лицам.

Примечания:
• Владельцы недвижимости при первой подаче заявления на визу могут претендовать на многократную въездную визу (мульти визу) на срок 6 мес. или 1 год, при последующих – на двухгодичную – только при наличии акта 16 и использованной годовой визы за последние два года (обязательно прикладывается ксерокопия визы);

• Право на мульти визу имеют также супруги и прямые наследники в возрасте до 18 лет, если они не вступили в брак. Необходимо предоставить документы, подтверждающие родство;

• Другие лица также могут на основании нотариального акта получить визу – только виза будет однократной въездной. Это означает, что владельцы недвижимости в Болгарии могут отдавать свое жилье своим близким (или сдавать посторонним квартиру в аренду), которые также могут получить визу на основании пользования данной недвижимостью. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение (нотариально удостоверенное разрешение от владельца недвижимости, что он согласен, чтобы постороннее лицо пользовалось недвижимостью) на проживание в течение необходимого срока (оригинал и копия).

• По прибытию иностранца на территорию Болгарии, он обязан в течение 5 календарных дней зарегистрироваться в службу административного контроля иностранцев либо в районное управление МВД. В том случае, если на календарные дни выпадают нерабочие дни, иностранец должен регистрироваться в первый рабочий день.

ВАЖНО:
• Многократная въездная виза, действительная в течение 12 месяцев, дает право на многократный въезд и общее пребывание в Болгарии сроком до 90 дней в течение каждого полугодия с момента первого въезда. Конкретный срок пребывания указан в визовом стикере;

• Для получения двухлетней визы документы отправляются Консульской службой на согласование в МИД и МВД Болгарии, срок обработки документов – от 45 дней;

Вы можете также оформить визу в Визовом Сервисном центре Болгарии в Москве или в ближайшем визовом центре на территории РФ. Стоимость самой визы в визовых центрах в России составляет примерно 35 евро.

Владельцам болгарской недвижимости, находящимся в других городах России , легче обратиться в местный визовый центр либо к местному аккредитованному для Болгарии туроператору.

Являясь владельцем болгарской недвижимости (как физическое лицо, либо как юридическое лицо), Вы можете подать и на туристическую визу, однако существует вероятность отказа со стороны болгарского Консульства в получении Болгарской туристической визы. В случае отказа, с момента его получения заявитель имеет право повторно подать документы сразу, но с новым комплектом документов.

ВНИМАНИЕ: Обратите внимание, что Консульство сохраняет за собой право запросить любые дополнительные документы, помимо, вышеупомянутых, провести собеседование с заявителем, а также отказать в предоставлении визы без объяснения причины. Консульский сбор за оформление визы не возвращается.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы относительно получения визы в Болгарию, пожалуйста, обратитесь к нам. Отправьте нам запросы по электронной почте , мы рады будем Вас проконсультировать.

Источники:
http://rusbulgaria.ru/articles/show/42.html
http://bulgaria-vac.com/viza-vladeltsam-nedvidjimosti/
http://admsolar.ru/doc_visabg_s
http://zagranportal.ru/bolgariya/viza-bolgariya/viza-dlya-sobstvennikov-nedvizhimosti.html
http://visasam.ru/oformlenie/evropa/visa-v-bolgariyu-dlya-sobstvennika-nedvizhimosti.html
http://www.bulgarianproperties.ru/viza-dlya-vladelcev-nedvijimosti.htm
http://www.bulgarski.ru/articles/bg-vizas.html