Аренда и покупка недвижимости в Менхенгладбахе
|
Предлагается доходное коммерческое помещение в Мёнхенгладбахе, на западе Германии
Принудительная продажа!
Описание объекта:
Коммерческое помещение находится в пригороде Мёнхенгладбаха, федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия.
Город входит в так называемую Рурскую область. Это тесная городская агломерация-конурбация в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.
Занимая площадь в 4.435 км² с населением около 5,3 млн человек, включая в себя 15 крупных городов, она является практически слившимся мегаполисом.
В непосредственной близости от объекта есть магазины, частные фирмы, несколько отелей и другие учреждения.
В связи с тем, что предлагаемое коммерческое помещение находится на оживленной улице, можно прогнозировать высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей.
Помещение магазина полезной площадью ок. 57 м² разделено на:
Недвижимости принадлежит 3 подвальных помещения.
Полы: кафельная плитка.
Окна: пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.
В туалете пол и стены выложены кафельной плиткой.
Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.
Кроме этого, недвижимости принадлежит собственный гараж.
По информации продавца объект сдан в долгосрочную аренду и в нем работает продуктовый магазин.
Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению – вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 8.000 евро годового дохода.
Сдача в аренду гаража может дополнительно приносить ок. 400 евро в год.
В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Недвижимость предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
Расстояние до Мёнхенгладбаха: 1,7 км (ок. 2 мин на авто)
Расстояние до Дюссельдорфа: 23 км (ок. 10 мин на авто)
Расстояние до Рурмонда (Голландия): 40 км (ок. 20 мин на авто)
Расстояние до Кёльна: 55 км (ок. 30 мин на авто)
Описание местности:
Мёнхенгладбах лежит в западной части Германиин на территории земли Северный Рейн-Вестфалия и входит в состав Нижнерейнского региона. Город утопает в буйной растительности. Большая часть его территории занята парками и скверами. Через Мёнхенгладбах протекает река Нирс, берега которой засажены деревьями и кустарниками. Город расположен поблизости от границы с Нидерландами.
Современный город знаменит прославленной командой футболистов “Боруссия”. В своё время здесь была основана одна из старинных фабрик, изготовляющая мужскую одежду высшего класса. В городе успешно работает компания, специализирующаяся на станкостроении и производстве текстильного оборудования. Кроме того, здесь развиты швейная, трикотажная и текстильная промышленности. Действует инженерная школа, выпускающая специалистов в области текстильного производства.
В Мёнхенгладбахе пересекаются многочисленные автострады, благодаря которым можно попасть в любой населённый пункт Германии. Из аэропорта осуществляются рейсы во все крупные города Европы. Разветвлённые транспортные сети играют важную роль в развитии экономики города. Железнодорожный вокзал, реконструкция которого началась осенью 2009 года, вошёл в строй ещё в 1851 году. Его строительство вела Ахен-Дюссельдорф-Рурская железнодорожная компания.
Крупные городские клиники оказывают медицинские услуги почти по всем лечебным направлениям. Среди многочисленных достопримечательностей города выделяется исторический центр. От старой рыночной площади идут в разные направления торговые улицы. Начиная с 1 века на территории города пересекались торговые пути из Кёльна и Дюссельдорфа.
История города своими корнями уходит в 10 век. В те времена он был небольшой деревушкой, на территории которой началось строительство большого монастыря. Археологические исследования, проводимые в городе, доказали о существовании здесь неандертальских племён более 400 000 лет назад.
Сегодня Мёнхенгладбах представляет собой крупный торговый, туристический, промышленный и культурный центр на западе страны. Начиная с 12 века важную роль в экономике города играли торговые отношения с Францией и Нидерландами. Излюбленным местом отдыха горожан являются ботанический сад, городской парк и зоопарк.
Задать вопрос по этому объекту Вы можете заполнив формуляр запроса: 
или связавшись с ответственным менеджером:
Юрий Карканов
+49 511 899444-30
jk@stimul.de
Получайте наши предложения о новых объектах по электронной почте! подписаться на нашу рассылку
Источники:
http://waytohotels.ru/germaniya/oteli-berlina.html
