Ипотека в Испании в 2022 году: что нужно знать
Ипотека в Испании: что нужно знать каждому претенденту
- Купить недвижимость в ипотеку в Испании доступно как резидентам стран Евросоюза, так и нерезидентам, включая граждан России и стран СНГ. Для претендентов из стран еврозоны сумма кредитования составляет 70-80% стоимости объекта, для россиян и нерезидентов ― 50-70%.
- Взять ипотеку в Испании можно как на жилую недвижимость (квартиры, дома, комнаты в жилых строениях), так и на коммерческие объекты (склады, гостиницы, офисные помещения, производственные помещения, торговые центры).
- Оформление кредита на недвижимость доступно как физлицу, так и для организации, с разницей лишь в условиях.
-
-
Срок, на который выдается кредит, зависит от типа имущества:
- Жилые объекты ― до 25 лет;
- Коммерческие объекты ― до 20 лет.
- Получение ипотеки зависит от доходов претендента: размер ежемесячного взноса не должен превышать 35-40% суммарного дохода плательщика.
Ипотека в Испании в 2022-м: процентная ставка и дополнительные платежи
Как взять ипотеку в Испании для россиян
Перечень документов для физлица:
- Загранпаспорт с действующей визой;
- Идентификационный номер (NIE);
- Подтверждение регулярного дохода иностранца за последние 24 месяца (для россиян ― справка НДФЛ-2);
- Подтверждение действующего трудоустройства в виде справки;
- Справку об отсутствии просроченных кредитов (для россиян ― справки из НБКИ);
- Подтверждение действующего открытого счета в банке по месту регистрации;
- Выписка из банка по месту регистрации за последние полгода;
- Подтверждение наличия имущества (недвижимости) в государстве резидентства (не всегда требуется).
Перечень докуменов для юрлиц:
- Весь пакет документов для физлица;
- Свидетельство о регистрации юридического лица (для россиян ― выписка ЕГРЮЛ);
- Подтверждение получения прибыли компанией за последние 24 месяца (баланс, отчет о финансовых результатах ― для россиян).
Перечень документов для индивидуальных предпринимателей:
- Весь пакет документов для физлица;
- Подтверждение регистрации как индивидуально занятого предпринимателя (для россиян ― выписка ЕГРИЛ);
- Подтверждение получения дохода за последние полгода (для россиян ― налоговая декларация о доходах 3-НДФЛ).
Весь пакет документов подается параллельно с открытием счета в банке, предоставляющем кредитование.
Открытие банковского счета нерезиденту производится в течении 1-2 недель. Подтверждение открытия ипотеки ― в течении 4-6 недель.
Picolo Europa S.L поможет Вам получить самые выгодные условия кредитования в самое короткое время. Обращайтесь за консультацией прямо сейчас!
Источники:
http://biznesprost.com/rukovodstvo/biznes-v-ispanii.html
