24.10.2019

ВНЖ в Черногории для россиян

Итак, давайте сегодня поговорим о том, как получить ВНЖ в Черногории для россиян, и, опишем различия для других стран.

Способы оформления ВНЖ в Черногории для россиян

Есть четыре популярных способа оформления ВНЖ в Черногории, и, несколько иных способов, которыми практически никто не пользуется. К популярным способам оформления ВНЖ в Черногории для россиян относятся: ВНЖ по фирме, ВНЖ по недвижимости, ВНЖ по учебе в Вузе, ВНЖ по воссоединению семьи. Обо всех этих способах оформления ВНЖ, мы поговорим подробно, ниже. В принципе, что такое ВНЖ? ВНЖ, или временный вид на жительство, это право жить в стране, при выполнении определенных условий, например, при открытии россиянином фирмы, или, при покупке недвижимости.

Закон выделяет условия для получения ВНЖ в Черногории, сейчас речь не об основаниях для получения (покупка недвижимости, открытие фирмы и т.д.), а об общих условиях, которые нужно выполнить, не зависимо от того по какому основанию Вы получаете ВНЖ. Так, согласно закону, россияне, которые планируют получить ВНЖ в Черногории, должны иметь сумму на личном счету в банке 3650 евро. Это на всю семью, после взятия в банке выписки, эти деньги можно будет тратить. Так же, россияне должны быть обеспечены жильем (аренда или собственность), иметь медицинскую страховку (покупается в Черногории, на один месяц), и, у Вас не должно быть судимости.

Право на получение ПМЖ в будущем

После пяти лет проживания в Черногории в статусе ВНЖ, россияне, имеют право подать документы на получение ПМЖ (право на постоянное место жительства).

Не вдаваясь особо в теорию, и в пояснение закона об иностранцах, скажу, что ПМЖ проще всего получить, купив в Черногории недвижимость, или, став директором в своей фирме, в которой Вам принадлежит не менее 51% уставного капитала. Если кому-то интересно понять, почему так, я это подробно объяснял в других статьях, которые опубликованы на этом сайте.

ВНЖ в Черногории для россиян на основании открытия своей фирмы

Большинство иммигрантов, именно так ВНЖ в Черногории и оформляют, открыв свою фирму. Более того, Черногория – самая популярная страна в Европе для бизнес-иммиграции? Почему? Потому, что иммигрировать по этой программе просто, быстро и дешево! Черногория не сосет деньги из иммигрантов, как в странах ЕС. Так же, важно, что в Черногории, в отличие от большинства стран Европы, нет требований, что бы бизнес работал. Поэтому, по бизнес-иммиграции получают ВНЖ в Черногории не только бизнесмены, а, так ж фрилансеры и те, у кого есть доходы с родины.

Кроме того, в Черногории не только просто и дешево получить ВНЖ, но, и дешево поддерживать этот статус. Ежемесячные налоги составляют всего 35 евро в месяц. К тому же, Вы в обмен на эту незначительную сумму Вы получаете бесплатное медицинское обслуживание для всех членов семьи, право на бесплатное посещение государственной школы, и, на дошкольное образование (детский садик). И никто, в отличие от других стран, при продлении ВНЖ не будет оценивать Вашу полезность стране.

Основные параметры иммиграции следующие:

Повторюсь, ежемесячные налоги (минимум) 35 евро в месяц.
Уставной фонд Вашей фирмы 1 евро.
Бесплатное медицинское обслуживание: Да.
Бесплатное обучение в школе: Да.
Посещение государственного детского садика (всего 40 евро в месяц на питание ребенка): Да.
Стоимость иммиграционных услуг: самые низкие цены в мире.
Сложность подготовки пакета документов: очень просто.
Получение ВНЖ: гарантированное.
Продление ВНЖ: гарантированное.

Сравните все эти данные с аналогичными данными в других странах, и, Вы поймете, почему Черногория самая популярная страна для иммиграции россиян.

Так как, получение ВНЖ в Черногории по фирме для россиян очень дешево, то, многие именно так его и оформляют. Наверное, получение ВНЖ по недвижимости ничем не хуже, но, не у всех есть деньги на покупку недвижимости, а, по фирме затраты минимальны.

Для кого подходит получение ВНЖ в Черногории по фирме?

Для крупных бизнесменов, которых привлекают самые низкие в Европе налоги, постоянно растущий рынок сбыта (рост туристического потока, в среднем 10% в год, и, он будет расти еще несколько десятилетий, это очевидно), простые и понятные иммиграционные правила с гарантированным результатом.
Для мелких бизнесменов, которые не соответствуют критериям в других странах. Посмотрите, какие требования при получении ВНЖ в рамках программы по бизнес иммиграции в других странах Европы, и, поймете почему многие выбирают именно Черногорию. К примеру, с 50 000 евро мало куда можно иммигрировать.
Для фрилансеров, которых привлекают в Черногории низкие расходы на поддержание статуса ВНЖ, а, так же тот факт, что Черногория едва ли не единственная страна Европы, в которой Ваш бизнес может не работать, и, при этом Вы не столкнетесь со сложностями при продлении ВНЖ. Фрилансеры, это не только сайтостроители, а, все кто зарабатывает дистанционно. К ним можно отнести программистов, удаленных работников, профессиональных игроков в покер, трейдеров и т.д.
Для тех, у кого есть доходы с родины. У этой категории иммигрантов все аналогично фрилансерам.
Иногда приезжают желающие работать, но, подробно о них сейчас говорить не буду, так как, на днях писал подробнейшую статью о работе в Черногории.

Директор фирмы может работать только в своей фирме. Члены семи могут работать где угодно, но, только через год после получения ВНЖ. Т.е., члены семьи получили ВНЖ, сразу же работать не могут, через год продлили статус и могут работать.

Подробная информация о получении ВНЖ в Черногории по фирме опубликована у нас на сайте.

ВНЖ в Черногории для россиян на основании покупки недвижимости

Россияне могут получить ВНЖ в Черногории на основании покупки в этой стране жилой или коммерческой недвижимости. Причем, ВНЖ дают за недвижимость любой стоимости.

В чем отличие от получения ВНЖ на основании открытия фирмы? Купив недвижимость, Вы не получите право на бесплатное медицинское обслуживание. Это вполне логично, ведь Вы не платите налогов. Вы так же, не получите право на то, что бы отдать ребенка в государственный детский садик. Это так же, логично, ведь, проживая в стране, Вы не работаете, по крайне мере, официально Вы работать не можете. Раз так, зачем Вам нужен детский садик? Ведь сидя целый день дома, Вы можете заниматься своим ребенком самостоятельно. Ну, и, так же, нужно заметить, что у Вас нет право на ведение коммерческой деятельности.

Сколько стоит недвижимость в Черногории? Вы можете посмотреть цены у нас на сайте. Причем, наш сайт один из немногих актуальных сайтов Черногории, на котором все цены, и объекты недвижимости редактируются. Поверьте, этим мало кто может похвастаться. Если начнете искать недвижимость всерьез, убедитесь в этом сами, на 9/10 сайтах цены на объекты недвижимости не актуальные, да, и самих объектов зачастую уже нет в наличии.

Все показы недвижимости для покупателей бесплатны. Мы не берем оплату с покупателей при оформлении сделки, нам оплачивают продавцы.

ВНЖ в Черногории для россиян на основании учебы

Учеба в ВУЗе Черногории, является основанием для получения ВНЖ. Не могу сказать, что множество россиян, приезжают учиться в Черногорию с целью получения ВНЖ, но, такие желающие есть.

Согласно закону об иностранцах от 2018 года, студенческий ВНЖ, позволяет россиянам легально работать в Черногории. Наверное, это повысит популярность учебы в этой стране.

Из преимуществ получения образования именно в Черногории, я бы отметил, низкие «стартовые» расходы. Так как, можно поступить в ВУЗ без знания языка, соответственно, не нужны длительные языковые курсы, как в других странах. Кроме того, в сравнении с другими странами, требуется в 2-3 раза меньше денег на счету в банке, что бы подтвердить, что Вам будет, на что жить в Европе.

ВУЗы Черногории, в которые могут поступить россияне без знания сербского языка, представлены у нас на сайте.

Воссоединение семьи

Члены семьи (жена / муж и несовершеннолетние дети) могут оформить ВНЖ по воссоединению семьи. Возьмем, к примеру, ВНЖ по открытию фирмы. Директор (обычно, это мужчина) получает ВНЖ на основании открытия фирмы, а жена и дети по воссоединению семьи.

Отличия при получении ВНЖ для граждан разных стран

Выше я описал наиболее популярные и выгодные варианты получения россиянами ВНЖ в Черногории. Ниже мы рассмотрим и другие, возможные варианты, оформления ВНЖ, что бы статья получилась полной. Но, прежде, чем продолжить, я хочу взять паузу, и, рассказать, какие же есть отличия, для граждан других стран, потому, что, до сих пор, я писал только про россиян. Разумеется, ВНЖ в Черногории могут оформить, не только россияне, но, и граждане других стран. Все отличия в оформлении описаны ниже.

ВНЖ в Черногории для украинцев. В целом, все то же самое, что и для россиян, единственное отличие, без оформления ВНЖ в Черногории, граждане Украины могут находиться в стране всего 90 дней из 180. Соответственно, получается немного все жестче по срокам, но, не смертельно, за 90 дней ВНЖ можно оформить, даже не особо спеша.

ВНЖ в Черногории для белорусов. Гражданам Белоруссии для въезда в Черногорию требуется туристический ваучер. ВНЖ оформляется на территории Черногории, так же, как и для россиян.

ВНЖ в Черногории для казахов и граждан некоторых других стран. Если Вы планируете получить ВНЖ в Черногории, Вам нужно оформить в посольстве въездную визу. Это необходимо сделать, даже, в том случае, если Вы въезжаете в страну в летний сезон, когда граждане Казахстана могут находиться в Черногории без оформления визы.

А, теперь, давайте вернемся к вариантам оформления ВНЖ.

ВНЖ в Черногории для россиян на основании трудоустройства

В Черногории очень много иностранных работников, но, в основном из соседних стран, в первую очередь, из Сербии и Боснии. Русских на работу приезжает немного, так как, россияне, если и думают о поездке на работу за рубеж, то, хотят огромные зарплаты, каковых в Черногории нет. Хотя, зарплаты в стране выше, чем на родине, на аналогичных вакансиях, но, все же, они намного ниже, чем в Западной Европе. Тут нужно сделать одно важное уточнение, да, зарплаты ниже, чем в Западной Европе, но, зато, в Черногории можно получить ВНЖ по работе, в развитых странах с этим очень сложно.

Я не буду сейчас подробно писать о работе в Черногории, если эта тема Вам интересна, несколько дней назад я написал большую и подробную статью по этому вопросу.

Не популярные способы оформления ВНЖ в Черногории для россиян

Закон об иностранцах предусматривает еще ряд вариантов оформления ВНЖ в Черногории. Скажу честно, те варианты, о которых пойдет речь ниже, почти не используются.

Участие в программах по международному обмену. В Черногории, я о таких программах никогда не слышал. Если они и существуют, то, их очень мало. Поэтому, из Черногории выехать по таким программам можно, а, вот въехать по ним проблематично.
Получение ВНЖ с целью научной работы. Вы когда-нибудь слышали о крупных научных центрах в Черногории? Я ни разу не слышал. Соответственно, ученым здесь попросту негде работать. Возможно, какие-то исключения и могут иметь место, не всем ученым нужны научно-исследовательские центры, но, таких единичных специалистов, будет очень мало.
Получение ВНЖ в Черногории с целью лечения. Кстати, в Черногории есть медицинские учреждения, которые очень даже хорошие, пользуются признанием по всей Европе, да, и в России известны. Например, «Институт Игало» в Герцег Нови. Если Вам нужно длительное лечение, то, в принципе Вы можете оплатить лечение и получить ВНЖ в Черногории по этому основанию. Но, я таких желающих еще не встречал. Даже если Вам нужно лечение, выгоднее открыть в стране фирму, в данном случае получите бесплатное медицинское обслуживание во всех государственных лечебных учреждениях.
Получение ВНЖ в Черногории для священников, которые ведут деятельность в стране. Наверное, иностранные священники так и получают ВНЖ. Я не сталкивался.
Волонтерская работа. Никогда не слышал, что бы для работы в Черногории привлекались иностранные волонтеры. Несомненно, Вы можете поехать работать волонтером в Африку, охранять диких животных, львов к примеру. Но, вот в Черногории для волонтеров работу пока никто не предлагает.
ВНЖ в Черногории по гуманитарным причинам. В законе очень много букв по этому поводу, если коротко, это, что-то вроде беженства. Но, учтите, что беженцем мало назваться, еще нужно доказать, что есть от чего бежать. В Черногории, так же, как и в других странах Европы, это очень сложно. В Вашем регионе идет война? Даже, если Вы живете на Донбассе, почему нельзя убежать в Киев, где никакой войны не идет? Или, Вы бежите от организованной преступной группировки, которая Вам угрожает? Сбежать из Астрахани во Владивосток не достаточно, нужно именно в Черногорию? На собеседовании часто задают, даже не сотни, а, тысячи вопросов. В итоге, мало кто получает ВНЖ по этому основанию. Я читал в какой-то черногорской газете, что в год одобрили ВНЖ трем иностранцам. В законе, кстати, в основном и написано про организованную преступность, про торговлю людьми. Даже есть отдельная статья по защите иностранцев, которые получили ВНЖ по этому основанию и нуждаются в защите от организованной преступности. Правда, сомневаюсь, что у кого-то есть опыт подобной защиты, в Черногории криминала почти нет.
Лица без гражданства могут получить ВНЖ в Черногории, при условии, что они не имеют возможность получить гражданства в какой-то другой стране, проживают в Черногории на момент подачи заявления не менее 3-х лет, и выполнили условия, предусмотренные законом, т.е., у них есть деньги на жизнь, есть жилье (в аренде или собственности) и у них нет судимости. Знаете кого-то, соответствующего этим условиям? Я не знаю.

Надеюсь, статья получилась достаточно подробной и большой. С любыми вопросами о жизни в Черногории, или о ВНЖ в этой стране, обращайтесь в наш офис.

ВНЖ Черногории при покупке недвижимости: шпаргалка для покупателя

Коротко о главном

Черногория – одно из излюбленных направлений россиян как для проведения отдыха, так и покупки недвижимости. Живописные ландшафты, отличный климат, свежие продукты, близкая языковая среда, наличие качественных школ, а также относительно доступные цены на недвижимость – это и многое другое привлекает наших сограждан в гостеприимной балканской стране.

Информация о том, что черногорские власти рассматривают возможность предоставления ВНЖ покупателям и собственникам недвижимости в стране появилась уже довольно давно, а в апреле прошлого года вступил в силу закон «Об иностранных гражданах», регулирующий процесс. Оставалось лишь понять, определят ли власти, по примеру западноевропейских стран, порог стоимости недвижимости, необходимый для получения вида на жительство – и насколько велика будет «цена» черногорского ВНЖ.

Спустя несколько месяцев наилучшие ожидания инвесторов оправдались: парламент утвердил все поправки к «Закону об иностранцах», полностью снимающие ограничения на виды и стоимость недвижимости, необходимой для получения вида на жительство. Безусловно, получение вида на жительство Черногории сопровождается серьезными требованиями со стороны государства – такими как предоставление полного пакета документов и «чистота» приобретаемого объекта.

Немного официальных данных

Закон «Об иностранных гражданах» был принят Скупщиной (парламентом Черногории) 25-го созыва 16 декабря 2014 года и опубликован в Служебном листе Черногории на основании Указа Президента №01-1253/2 от 19.12.2014. Он вступил в силу 1 апреля 2015 года. Новый законодательный акт объединил в себе положения сразу трех старых законов: «Закона об иностранных гражданах», «Закона о трудоустройстве и трудовой деятельности иностранных граждан» и «Закона о реестрах пребывания и временного местонахождения».

Позднее черногорский парламент принял решение о приостановке действия сроком до 1 ноября 2015 года некоторых статей нового закона «Об иностранных гражданах», касающихся предоставления временного вида на жительство на основании разрешения на работу и владения недвижимостью. Уточнения требовало, в том числе, и введение (или отмена) порога стоимости недвижимости, при покупке которой собственник имеет право претендовать на получение ВНЖ.

3 ноября 2015 года вступила в силу Служебная инструкция МВД Черногории, на основании которой минимальная планка стоимости недвижимости, необходимая для получения ВНЖ, отсутствует.

24 февраля 2016 года на втором внеочередном заседании депутаты Скупщины приняли поправки и дополнения к «Закону об иностранных гражданах», а 1 марта был опубликован указ Президента Филипа Вуяновича об изменениях и дополнениях к «Закону об иностранных гражданах».

Условия получения ВНЖ Черногории при покупке недвижимости

При покупке недвижимости в Черногории граждане любой страны имеют право получить ВНЖ. Одно из условий получения вида на жительство – отсутствие существенных обременений на приобретаемую недвижимость. Обременения могут носить различный характер: отсутствие разрешения на строительство, задолженность по налогу на недвижимость, ипотека на объект, судебные разбирательства по самым разным поводам и т.д. Некоторые из обременений могут быть сняты в разумные сроки, в том числе и путем дополнительных финансовых затрат. Но решение судебных вопросов может растянуться на годы, и не факт, что в пользу покупателя, – как бы сильно ему не нравился тот или иной объект. Все сведения о наличии обременений на объект недвижимости содержатся в «листе непокретности», который можно получить в кадастре той общины, где он находится.

В случае с приобретением участков земли – как таковая, их покупка не дает права для получения ВНЖ. Для получения права претендовать на вид на жительство на участке необходимо построить дом любой площади, «укнижить» его в «листе непокретности», то есть зарегистрировать в кадастре.

Ряд домов в Черногории построен незаконно – и легализация таких строений может быть весьма и весьма проблематичной. Примеров попыток самостоятельно решить подобные вопросы покупателями недвижимости – без знания языка и местного законодательства – существует масса, отмечают эксперты. Как результат – незадачливый инвестор может потерять как деньги, так и недвижимость или же получить на руки обремененный «лист непокретности» на свое имя. Каждый случай с «сомнительными» объектами требует индивидуального рассмотрения. Помочь в решении этих проблем могут надежные черногорские агентства недвижимости, годами зарекомендовавшие себя на рынке. Как правило, в специализированных агентствах есть квалифицированные специалисты, которые отслеживают все изменения в законодательстве, осуществляют проверку документов, занимаются формированием пакетов документов необходимых для строительства объектов. Также специалисты формируют пакеты документов, необходимые для снятия обременений, если этого позволяет закон. И, безусловно, помогут найти подходящий объект и осуществят полное сопровождение сделки.

Подача документов

Документы на получение ВНЖ подаются собственником черногорской недвижимости самостоятельно, в местное отделение полиции. Помимо наличия возможных обременений недвижимости, главным препятствием в получении вида на жительство могут стать проблемы с местной полицией или розыск гражданина Интерполом. В остальных случаях, сообщают специалисты, проблем возникнуть не должно.

Потенциальным покупателям стоит помнить, что ВНЖ не выдается автоматически: для его получения необходимо соблюдение законодательных требований и предоставление полного пакета утвержденных документов. Получение ВНЖ возможно при покупке как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Список документов

Лист собственности, полученный непосредственно перед подачей документов;
Нотариально заверенная копия загранпаспорта с фотокопией страницы, на которой поставлена самая поздняя въездная печать пересечения границы;
Перевод загранпаспорта на черногорский язык;
Медицинская страховка на месяц;
Выписка со счета в банке: на счету должно быть не менее €3650 из расчета €10 в день;
Справка о несудимости в России (выдается посольством России в Черногории) с переводом на черногорский язык лицензированным судебным переводчиком;
Квитанция об оплате госпошлины €25 на счет МВД Черногории.

Кому выдается ВНЖ

ВНЖ имеет право получить собственник недвижимости, его супруг и несовершеннолетние дети. Им он может быть оформлен только того, как собственник недвижимости получил ВНЖ. При этом, если есть желание, недвижимость можно оформить в совладение с родителями и совершеннолетними детьми, тогда по аналогичному принципу все члены их семей также получат право на получение ВНЖ. Доли собственности при этом могут быть совершенно любые, отмечают эксперты.

Срок действия

Черногорский ВНЖ при покупке недвижимости действует год. За 30 дней до окончания срока действия необходимо подать такой же, как при первой подаче, комплект документов, чтобы продлить ВНЖ на следующий год. В случае просрочки подачи документов на продление, следующий ВНЖ будет получен соответственно дате подачи документов.

«Цена» ВНЖ

Власти Черногории приняли окончательное решение не ограничивать минимальный порог стоимости недвижимости, позволяющий получить ВНЖ государства. Действительно, вид на жительства может получить собственник даже собственности ценой, скажем, в €6000, если эта недвижимость не имеет обременений.

Специалисты отмечают, что обычно формулировки черногорских законов «довольно размыты», но в случае с ВНЖ для собственников недвижимости определения прозрачны. Вот несколько цитат из новой редакции статьи 54 закона «Об иностранцах»:

«1. Временный вид на жительство в целях распоряжения правом на недвижимое имущество иностранного гражданина в Черногории может быть выдан иностранному гражданину, который соответствует требованиям статьи 42 настоящего Закона, а в качестве доказательства обоснованности запроса предоставит выписку из кадастровой книги или другое доказательство, подтверждающее право собственности на недвижимость, в соответствии с законом, регулирующим кадастр недвижимости.

2. Недвижимостью, в смысле пункта 1 настоящей статьи, считаются: жилые дома, дачные дома, виллы, квартиры, объекты общественного питания и офисные помещения»

В старой редакции указывались ограничения по стоимости объекта. В новой редакции не имеется ограничений по оценочной стоимости недвижимости.

Срок пребывания

Де-юро обладателям ВНЖ в стране необходимо пребывать более шести месяцев в году, однако не существует прецедентов лишения ВНЖ за меньший срок пребывания в стране. Однако строго отслеживается максимальный срок пребывания в стране гостей, не имеющих ВНЖ. Если гражданин РФ владеет недвижимостью, но не желает оформлять ВНЖ, он может проживать на территории Черногории постоянно, при условии, что он раз в месяц пересекает границу. Это можно сделать, выехав в соседнюю Сербию, Хорватию, Италию, Боснию и Герцеговину на экскурсию, например. При этом выезжать желательно за два-три дня до окончания 30- дневного срока.

Эксперты отмечают, что правительство рассматривает правило, согласно которому иностранец, имеющий черногорский вид на жительство, может отсутствовать в стране не более 30 дней в году, но будет ли это применено на практике – пока доподлинно неизвестно.

Плюсы

ВНЖ Черногории позволяет собственникам коммерческой и жилой недвижимости проживать на территории Черногории постоянно, зарегистрировать на обладателя ВНЖ транспортное средство (включая яхты, катера, лодки, скутеры, автомобили), устроить детей в государственный бесплатный детский сад и школу. Перемещение владельца черногорского ВНЖ по Европе продолжает регламентироваться его загранпаспортом и наличием виз. Свободное перемещение внутри Евросоюза дает только гражданство ЕС.

5 советов потенциальным покупателям черногорского жилья с целью получения ВНЖ

Прежде всего необходимо решить, с какой целью приобретается черногорская недвижимость. Она должна быть ликвидной в плане продажи или сдачи в аренду, а не просто дешевой. Также нужно четко понять, зачем собственнику нужен черногорский ВНЖ. Получение вида на жительство имеет смысл только в том случае, если собственник и его семья собираются переезжать в Черногорию для длительного проживания, а не посещать страну для кратковременного отдыха.
Обратите внимание на то, чтобы объект был внесен в кадастр.
При покупке участка удостоверьтесь в том, что он урбанизирован, то есть на нем разрешено строительство.
При желании впоследствии получить ПМЖ Черногории имеет смысл оформить рабочую визу – и получать ВНЖ на основании рабочей визы. ВНЖ при покупке недвижимости не является основанием для получения ПМЖ страны.
Обратите внимание, что оформление ВНЖ происходит на территории муниципалитета, в котором зарегистрирована недвижимость.

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в разделе “Консультации”

ВНЖ в Черногории

Черногория интересна не только путешественникам, которые приезжают посмотреть на средневековые достопримечательности и море, но и состоятельным иностранцам, желающим получить вид на жительство в другой стране. Есть вероятность, что Черногория станет членом Евросоюза в ближайшие несколько лет. Получив ВНЖ сейчас, в перспективе можно стать полноправным европейским гражданином.

Как получить ВНЖ Черногории в 2022 году? Во сколько обойдется оформление статуса? Какие преимущества дает черногорский вид на жительство? Насколько выгодно инвестировать в недвижимость Черногории? Ответы на эти вопросы – в сегодняшнем материале.

1 ВНЖ Черногории: что важно знать инвесторам
2 Как получить ВНЖ Черногории при покупке недвижимости
3 Оформляем вид на жительство в Черногории
4 Преимущества ВНЖ в Черногории
5 Рынок недвижимости Черногории: свежая статистика
6 Что можно купить в Черногории?
7 Альтернативные варианты в ЕС
8 Испанский опыт
9 Итоги

ВНЖ Черногории: что важно знать инвесторам

Во многих европейских странах, где есть программа «вид на жительство за инвестиции», существуют строгие требования к кандидатам. Черногория в этом списке стоит особняком – условия достаточно лояльные, a минимальный порог инвестиций значительно ниже.

Для первой поездки гражданам РФ, Беларуси и Украины оформлять визу не обязательно, достаточно загранпаспорта. Иностранец может находиться на территории страны до 30 дней. Чтобы продлить этот срок нужно получить т.н. «белый картон» и ежедневно платить €1. А вот гражданам Казахстана требуется оформлять визу даже для первой поездки.

Если планируете задержаться в Черногории подольше, необходимо оформить визу. Документ разрешает находиться в стране до 90 дней. По истечению этого срока нужно выехать или продлить визу, обратившись в МВД.

Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана и других стран могут остаться проживать в Черногории если:

оформят временный вид на жительство (ВНЖ);
получат ПМЖ после пятилетнего проживания в государстве со статусом ВНЖ;
оформят гражданство.

Подробнее о том, как получить гражданство Черногории за инвестиции смотрите в нашем видео.

Как получить ВНЖ Черногории при покупке недвижимости

Программа «золотая виза» начала действовать осенью 2015 года. Претендовать на ВНЖ Черногории может иностранец, который владеет любой недвижимостью на территории страны независимо от ее стоимости.

Чтобы подать запрос на оформление вида на жительство, необходимо предоставить:

свидетельство о собственности недвижимости в Черногории;
местную медицинскую страховку (минимум на 40 дней);
подтверждение из банка о наличии на счету минимум €3 650 тыс. (примерно €10 на каждый день).

Важно! Продажа объекта недвижимости – веская причина для аннулирования вида на жительство.

Оформляем вид на жительство в Черногории

Процедура получения ВНЖ проста. Акцентируем ваше внимание на главных тонкостях процедуры:

Документы в МВД необходимо подавать лично;
Предстоит оплатить сборы (€25 на человека);
Обычно заявления рассматривают один месяц, но ответ может прийти и раньше.

Оформить ВНЖ Черногории можно для всей семьи, включая супругу/а и детей до 18 лет. НО! Это возможно только после получения вида на жительство собственником недвижимости, который указан в документах.

Преимущества ВНЖ в Черногории

В стране можно оставаться неограниченно время (ранее – 90 дней в 180-дневный период, даже при наличии собственной недвижимости). С ВНЖ инвестор не может вести бизнес в Черногории и работать, но может пользоваться банковскими сервисами: оформлять кредит и открывать банковские счета.

Со статусом ВНЖ можно свободно перемещаться в пределах страны, но для посещения стран ЕС нужно оформить визу, поскольку Черногория пока не является членом Евросоюза.

Рынок недвижимости Черногории: свежая статистика

Согласно официальным данным, после кризиса и застоя на рынке недвижимости Черногории наблюдается положительная динамика. Такая тенденция не вызывает удивления. Правительство ведет грамотную внутреннюю и внешнюю политику. Как результат – осуществляются знаковые реформы, улучшается кредитный рейтинг, растет ВВП.

Цены на «вторичке» стабилизировались, а новое жилье стало более доступным для местных жителей. В Подгорице и городах, отдаленных от побережья, активно строятся целые районы. Там недвижимость привлекает как местное население, так и иностранцев, которые интересуются арендой недвижимости.

В 2017 году была зафиксирована высокая активность инвесторов и застройщиков. В период с апреля по июнь 2017-го власти выдали девелоперам 264 разрешения на строительство более 950 объектов.

Что можно купить в Черногории?

Одним из самых перспективных районов с точки зрения инвестирования считается Будва. Апартаменты здесь обойдутся в €100–300 тыс. Стоимость виллы варьируется от €600 тыс. до €1 млн и выше (в зависимости от близости к морю).

Квартиры в Бечичи несколько доступнее. Здесь просят от €100 тыс. за трехкомнатные апартаменты.

Если хотите приобрести жилье премиум-класса, то Тиват – ваш выбор. Это модный курорт, который быстро развивается. Стоимость небольшой квартиры-студии стартует от €50 тыс. Для покупки четырех- или пятикомнатных апартаментов рядом с морем потребуется свыше €2 млн.

В регионе Которского залива за €3 млн можно приобрести целый замок. Двухкомнатные квартиры стоят от €100 тыс., уютные бунгало – от €600 тыс., отели и гостиницы – от €800 тыс.

Привлекательные объекты для инвестирования можно найти в таких районах, как Барская Ривьера, Херцег-Нови, Колашин. Преимущественно здесь приобретают отели или землю под застройку. Средняя стоимость доходной недвижимости – €1–1,8 млн.

Альтернативные варианты в ЕС

В Европе наиболее популярными направлениями для оформления ВНЖ при покупке недвижимости являются Греция, Португалия, Латвия, Кипр и Мальта.

Акцентируем ваше внимание на особенностях вида на жительство за инвестиции:

Греция. Необходимо приобрести жилую или коммерческую недвижимость на сумму от €250 тыс. Процесс оформления занимает от 2 до 4 месяцев. Получить ВНЖ вместе с главным инвестором могут жена/муж, дети до 23 лет и родители. Статус выдается на 5 лет с возможностью продления на аналогичный период.
Португалия. Стартовая цена недвижимости для участия в программе – €350 тыс., к участию в программе допускаются супруг/а, дети младше 26 лет, родители старше 65 лет. Резиденты могут получить статус ПМЖ или гражданство уже через 5 лет.
Латвия. Минимальная сумма вложений в объект недвижимости составляет €250 тыс. Дополнительно инвестору нужно оплатить госпошлину в размере 5% от стоимости купленного объекта.
Кипр. При покупке недвижимости на сумму от €300 тыс. можно получить статус ПМЖ, который выдается пожизненно. Оформление занимает до 2-х месяцев. Инвестор может владеть бизнесом. Гражданство можно получить только прожив 7 и более лет в стране.
Мальта. Согласно условиям программы, чтобы получить ПМЖ, нужно купить недвижимость на территории государства и инвестировать €250 тыс. в ценные бумаги. По истечению пятилетнего периода облигации можно продать.

Испанский опыт

Нельзя обойти вниманием тот факт, что не так давно Испания также щедро раздавала ВНЖ за покупку недвижимости. Статус получали иностранцы, которые приобретали недвижимость на сумму от €500 тыс. и выше. Резиденты могли беспрепятственно совершать деловые и туристические поездки по Европе, не оформляя проездные документы заранее.

В 2014 году в силу вступил Закон № 7/2012, который обязал держателей ВНЖ предоставлять в испанские налоговые органы ежегодную декларацию. Кроме того, иностранцы, которые платили налоги за пределами Испании, должны были доплачивать в испанский бюджет разницу между тем, что они заплатили в стране ведения бизнеса, и тем, что пришлось бы заплатить, если бы бизнес находился в Испании.

Декларироваться должны все доходы. Иностранец также должен сообщать о полученном за пределами Испании наследстве.

Итоги

Власти Черногории отрицают намерение воспользоваться испанской схемой или ее модификациями. В любом случае пока никаких изменений не предвидится. Возможно, ситуация изменится после того, как программа ВНЖ Черногории за инвестиции получит достаточное количество иностранцев.

Покупать жилье на юго-востоке Европы или нет – выбор каждого. Цены на недвижимость медленно, но уверенно растут, поэтому инвестиция в недвижимость может оказаться довольно прибыльным вложением. Учитывая, что Черногория в скором времени планирует присоединиться к ЕС, у вас есть отличный шанс заполучить европейский вид на жительство по более демократичной цене.

Вид на жительство в Черногории

Одна из самых привлекательных и комфортных стран для проживания – Черногория – хороша всем. Превосходный климат, доброжелательное население, для въезда не нужна виза, процесс получения ВНЖ не сложный. Но есть некоторые особенности предоставления разрешений, без соблюдения которых легко получить отказ.

Прелести Черногории

Гармоничное сочетание природных красот, привлекательного климата, хорошего отношения к приезжим и высокого уровня экономики выводит Черногорию на одно из первых мест среди стран-кандидатов на эмиграцию.

Чистейшее Адриатическое море;
Близость Евросоюза (Черногория находится на стадии скорого принятия в ЕС);
Демократичные цены;
Хороший уровень жизни;
Самый гостеприимный в мире народ.

Валюта в Черногории – евро.

Если добавить сюда либеральную налоговую политику и многочисленные социальные льготы и программы, особенно для пенсионеров, россиянину остается паковать чемоданы и ехать покорять страну черных гор.

Как стать обладателем ВНЖ

ВНЖ дает право жить в стране, осуществлять разного рода деятельность и в будущем претендовать на статус постоянного проживания.

Кроме оснований для того чтобы остаться временно проживать в Черногории, существует ряд общих требований.

Сумма на счету в банке, открытом на семью, не менее 3650 евро;
«Белый картон» – разрешение на пребывание в стране;
Обеспечение жильем (аренда либо недвижимость);
Годовая медицинская страховка;
Заграничный паспорт;
Отсутствие судимости в Черногории и запрета въезда в страну;
Отсутствие судимостей за последние полгода в стране гражданства.

При ВНЖ по учебе – справка вуза;
При покупке дома – акт сделки;
При трудоустройстве – договор с работодателем;
По лечению – медицинское заключение;
По поводу брака – свидетельство о его заключении;
Воссоединение семьи – подтверждение родственных связей.

Бланк «Белого картона».

Временное и постоянное проживание

Справку о доходе;
Действующий загранпаспорт;
Подтверждение оснований для продления.

Если удастся прожить в стране пять лет, можно начать оформление постоянного пребывания, но для этого подойдут не все основания, которых достаточно для временного.

Свою фирму с 51% капитала;
Недвижимость;
Близких членов семьи – граждан страны;
Вступив в брак с местным жителем.

Через десять лет в статусе постоянного жителя можно начинать процесс получения гражданства.

ВНЖ с разрешением на работу

Процедура подготовки и получения

Заявление нужно подавать в МВД Черногории (MUP), но перед этим необходимо прийти в местную полицию, где инспектор по делам иностранцев проверит тщательно правомерность оснований и комплектность пакета документов.

За то, чтобы подать заявление, придется заплатить. Сумму назовут в полиции, там же дадут и номер счета. Рассмотрение продлится до 40 дней , но обычно решение принимают уже на половине этого срока.

Для несовершеннолетних детей требуется загранпаспорт и свидетельство о рождении (оригиналы и копии). Также детям, которые достигли четырнадцатилетнего возраста, понадобится справка о несудимости.

ВНЖ выглядит в некоторых районах страны как отдельная пластиковая карточка, а в других ставится просто штамп в загранпаспорт.

Верные способы оформить временное проживание

Предпринимательство;
Работа;
Учеба и участие в международной учебной программе;
Лечение;
Брак;
Приобретение недвижимости;
Воссоединение членов семьи;
Осуществление религиозной деятельности.

Покупка недвижимости в собственность

Первая, самая частая причина подачи на временное проживание – покупка квартиры или домика в этой славной стране. Порядок следующий – сначала покупка квартиры, затем испрашивается вид на жительство.

Собственную недвижимость можно не только использовать для жилья, но и сдавать в аренду, получая доход. В этом случае ВНЖ все равно остается действующим.

ВНЖ в паспорте при покупке недвижимости

Воссоединение семьи

Этим способом широко пользуются все члены семей бизнес-иммигрантов. Предприниматель, оформивший ВНЖ с открытием бизнеса, автоматически становится спонсором для своих близких родственников.

Правда, входят в эту категорию только жена или муж и совместные несовершеннолетние дети. Зато не нужно ждать получения ПМЖ, чтобы семья воссоединилась.

Пригласить других близких родственников можно после получения постоянного проживания, взяв на себя расходы по их содержанию.

ВНЖ по бизнесу

Заниматься предпринимательской деятельностью в этой стране становится популярным. Все больше граждан России оформляют ВНЖ, открыв фирму.

Просто;
Быстро;
Недорого.

В обмен на этот мизерный по российским меркам налог директор фирмы получает не только ВНЖ, но и бесплатное медицинское обслуживание и образование для детей. К тому же уставный фонд фирмы не ограничен никаким минимумом, он может составлять 1 евро.

В Черногории открывают фирмы фрилансеры, получающие доходы из-за границы.

Здесь могут развернуть мелкий бизнес те, кто только начинает предпринимательскую деятельность.

Крупных бизнесменов привлекают налоги, ставка которых пока самая низкая в Европе. Также рынок сбыта из-за увеличения туристического потока постоянно растет.

Брак с подданным Черногории

Это самый беспроигрышный вариант, который позволяет не только временно проживать в стране, но и стать ее постоянным жителем. Действует он, однако, пока брак актуален. В случае развода все привилегии иностранной стороной теряются.

Несмотря на легкость получения ВНЖ по браку, пользуется этим способом мало иммигрантов. Дело в том, что народ Черногории предпочитает не смешивать кровь с другими народностями. Согласно их традициям, брак с иностранцем – вещь практически недопустимая. Поэтому межнациональные браки можно назвать редкими, хотя они, безусловно, случаются.

Другие способы приехать жить в Черногорию

Учиться здесь можно не только в вузе, но и на курсах повышения квалификации или по студенческой обменной программе. Нельзя сказать, что образование Черногории считается популярным в мире.

Учиться можно без знания языка;
Разрешено легально полноценно работать;
Стоимость обучения в три раза ниже, чем в Европе.

По поводу трудоустройства, иностранных работников принимают в основном из соседних Сербии и Боснии. Россиян здесь работает немного, поскольку средняя зарплата для европейской страны все же низкая. Но для получения ВНЖ, если нет других способов, трудоустройство подходит.

Есть вариант получения временного проживания для лечения. Тем более, что медицинские центры здесь хорошего уровня, а оплата лечения в несколько раз ниже европейских услуг.

Открывают фирму;
Получают ВНЖ по бизнесу;
Пользуются бесплатными медицинскими услугами в необходимом объеме.

Бланк заявки на пребывание

Почему ВНЖ могут не дать

Несмотря на то, что общая иммиграционная картина в Черногории радужная, в получении ВНЖ соискателю вполне могут отказать.

Предоставление ложной или неточной информации;
Недостаток средств для проживания;
Нет медицинской страховки;
Нет справки о несудимости, или есть судимость;
Соискатель представляет угрозу безопасности, как государства, так и общества;
В отношении заявителя начато уголовное дело.

Проверять сведения о заявителе будут тщательно – сначала полиция, затем Агентство национальной безопасности.

Аннулирование

Нет оснований для пребывания в стране;
Истек срок действия разрешения, и оно не продлено;
Заявитель совершил преступление.

Отзывы россиян, получивших ВНЖ Черногории

Максим: Всей семьей ездили сюда на отдых несколько лет подряд. Оставались все лето (каждые 30 дней выезжали и въезжали снова). Решили приобрести недвижимость и остаться. Купили скромную хибарку у горца на оливковых плантациях. В ней, конечно, не живем. Арендуем дом у моря. Есть доход от сдачи квартиры в Москве. Страна замечательная.

Олег: Жене врачи прописали морской климат. Это не прямое основание к получению ВНЖ на лечение. Поэтому я поехал открывать фирму. Весь бизнес обошелся в 10000 евро. И он работает: уже третий год скупаю у населения мед, оливковое масло и прочий натурпродукт и продаю туристам.

Побывав в Черногории однажды, обязательно захочется туда вернуться. Рассмотрев кандидатуры многих стран для иммиграции, с большей вероятностью можно выбрать Черногорию. Совокупность лояльности властей, климатических, экономических и социальных условий делает эту страну одной из лучших для качественной жизни.

Получение ВНЖ в Черногории гражданину России при покупке недвижимости и другие способы в 2022

Черногория интересна не только для проведения отпуска, но и постоянного места жительства. Страна пока не включена в состав Евросоюза и не дает преимуществ, которыми обладают резиденты этого анклава, но предоставляет другие плюсы проживания. К ним можно отнести мягкий климат, теплое море, невысокие цены и близость ЕС. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Черногории, на каких основаниях можно получить статус местного жителя, что дает покупка недвижимости, подробно в материале.

Особенности ВНЖ в Черногории

Приобрести карту резидента в Черногории намного проще, чем в других странах ЕС. Законодательство достаточно лояльно относится к гражданам России, Украины, Республики Беларусь, Казахстана и других стран бывшего СССР. Для инвесторов предлагаются доступные условия – минимальный порог для участия государственных программах ВНЖ для предпринимателей и при финансировании средств в экономику страны намного ниже, чем других государствах с развитой инфраструктурой.

Въезд в Черногорию россиянам доступен без предварительного оформления визы. Достаточно иметь на руках загранпаспорт. По штампу по прилете можно находится на территории не более 30 дней. Для продления срока действия такого разрешения нужно приобрести «белый картон». Оплата за каждый день пребывания составит 1 евро. Гражданам Казахстана потребуется оформить визу даже для первого путешествия в страну.

Для россиян, которые планируют находится в Черногории более 30 дней, рекомендуется обратиться за получением визы. Оформить ее можно в консульских учреждениях Черногории в России или стране преимущественного пребывания. Такой документ дает право на легальное проживание в стране в течение 90 дней. После окончания срока нужно обратиться в местный МВД за продлением либо покинуть страну. Если иностранец планирует остаться на территории более длительное время, то ему необходимо сделать следующие документы:

оформить временный вид на жительство, дает право на проживание в течение 5 лет;
получить ПМЖ при нахождении в стране долгое время;
в перспективе оформление гражданства.

Важно: для оформления местного паспорта требуется не только покупка недвижимости, но и выдержать ценз оседлости – постоянно проживать в стране в течение 10 лет. К слову, подоходный налог в Черногории один из самых низких в Европе и составляет от 9 до 10% в год.

ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории

В Черногории действует для иностранцев программа «золотая виза». Она была запущена в 2015 году. Получить ВНЖ по ней может любой иностранец, купивший в стране объект недвижимости любой стоимостью. Для оформления такого разрешения на проживание потребуется предоставить документацию:

загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев с момента въезда в страну, поменять документ можно в консульском учреждении РФ в Черногории;
медицинский страховой полис периодом более 40 дней;
выписка с банка о наличии на счету суммы более 3 650 евро, в расчете по 10 евро на один день пребывания в стране.

Внимание: аннулирование ВНЖ осуществляется при продаже недвижимости в Черногории иностранцем. В отношении сдачи в аренду такие правила не применяются.

Оформление ВНЖ производится при соблюдении следующих требований на основании Закона Черногории «Об иностранцах»:

ходатайство подается заявителем лично в отделение МВД;
обязательный сбор составляет 25 евро на каждую персону;
рассмотрение анкеты длится 1 месяц, прийти на собеседование можно раньше;
получить разрешение на проживание можно на супруг/а, несовершеннолетних детей, престарелых родителей

Все эти обязательства и права ложатся на собственника недвижимости, купившего дом или квартиру в Черногории. По остальным моментам процедуры от его имени может действовать полномочный представитель на основании заверенной доверенности. Совершить покупку апартаментов можно удаленно, однако на подписание документов один раз все же придется явиться лично. В ряде других стран Европы требования по получению ВНЖ для владельцев недвижимости достаточно строгие. К примеру, в Германии при приобретении апартаментов такое право вообще не предусмотрено.

Семенович О.О., эксперт по международной недвижимости

Несмотря на то, что Черногория не входит в состав участников Шенгенского соглашения, по резидентской визе этого государства можно путешествовать в 125 стран мира. В этом случае будет действовать в электронном виде разрешение на проезд – e-visa.

Преимущества ВНЖ в Черногории

К плюсам проживания в стране для иностранцев, ставших собственниками недвижимости на берегу, можно отнести:

Нахождение в стране неограниченное время при условии продления регулярно разрешения на проживание.	По визе можно находится 90 дней в течение 180 дней с правом получения поэтапно ВНЖ, ПМЖ и гражданства.	Инвестор в Черногории не имеет права работать и осуществлять коммерческую деятельность, но может открыть банковский счет.
Свободное перемещение на территории страны в любом направлении без необходимости получать дополнительные разрешения, наряду с местными жителями.	Для пересечения границ со странами ЕС требуется получение предварительно Шенгенской визы, поскольку Черногория пока не подписала соглашение о единой визовой зоне.	Жизнь в Черногории, несмотря на ограничения, открывает более широкие возможности для миграции ЕС в связи с близостью территорией и лояльным отношением.
При оформлении ВНЖ не предъявляется требований к стоимости приобретаемой недвижимости.	Разрешение на проживание оформляется для россиян и других иностранцев равно как при покупке дорогого жилья, так и бюджетного класса.	Ознакомиться с ценами и выбрать удачный вариант, а также совершить покупку сегодня можно онлайн, а переехать в страну уже при оформлении ВНЖ.
Для иностранцев действуют ипотечные программы. Ставка невысокая и составляет 2-2,5% годовых.	Иностранному подданному требуется подтвердить регулярный доход и его размер.	Заем может выдаваться в любой сумме под обеспечение недвижимостью в Черногории.

Важно: купить квартиру в Черногории можно для целей оформления ВНЖ и проживание в любом виде, однако требуется, чтобы на нее не действовали такие ограничения, как ипотека, ограничения по суду, в исполнительном производстве, залог по налогу на имущество и др.

Документы для ВНЖ в Черногории

В миграционные органы необходимо обратиться со следующими официальными бумагами:

· акт о купле-продаже квартиры в европейской стране;

· выписка из банка о наличии средств на счету для обеспечения нормального проживания в стране;

· свидетельства о регистрации брака или рождении детей – при воссоединении с семьей при одновременном переезде в связи с приобретением жилья;

· «белый картон» – подтверждение регистрации по месту жительства.

Все документы подаются на английском языке с переводом с оригинального русского. Для иностранных граждан действуют центры по приему заявлений в Тиват, Котор, Будва, Бар, Херцег-Нови.

Стоимость апартаментов в Черногории

При оценке финансовых возможностей для переезда к морю следует обратить внимание на несколько моментов:

Одним из популярных районов у иностранцев для покупки недвижимости считается Будва. Стоимость апартаментов здесь составляет от 100 до 300 тыс. евро. Виллу можно приобрести по цене от 600 тыс. евро до 1 млн евро и выше. При расчете обязательно учитывается близость моря, вид из окон и балкона, площадь, давность постройки, наличие парковки, ремонт и иные характеристики.
Жилье в Бечичи несколько бюджетнее. Трехкомнатная квартира в этом регионе обойдется примерно в 100 тыс. евро и выше.
Для желающих приобрести апартаменты премиум-класса, рекомендуется выбор Тиват. Модный курорт динамично развивается. Небольшую студию там можно купить по цене от 50 тыс. евро. 4-х и 5-комнатные квартиры рядом с морем стоят достаточно дорого – от 2 млн евро.
В районе Которского залива сосредоточены старинные строения. В этих краях можно приобрести средневековый замок по цене от 3 млн евро. 2-комнатная квартира выйдет здесь в 100 тыс. евро, а бунгало – от 600 тыс. евро.
Привлекательными для размещения инвестиций также считаются такие районы как Колашин, Барская Ривьера, Херцег-Нови. Средняя цена составляет 1-1,8 млн евро.

Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС

Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия. При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:

Греция – покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 тыс. евро.	Оформление занимает от 2 до 4 месяцев. Срок действия ВНЖ – 5 лет с правом на продление.	Получить вид на жительство могут родители, дети до 23 лет и жена/муж.
Португалия – старт для участия в госпрограмме 350 тыс. евро.	Действительным вид на жительство считается в течение 5 лет.	Принимаются в программу дети до 23 лет, супруг/а, родители от 65 лет.
Латвия – разместить в объект следует не менее 250 тыс. евро.	Дополнительно оплачивается госпошлина в размере 5% от цены апартаментов в доход государства.	Удачная перспектива выхода в гражданство и статус резидента лидирующих стран ЕС.
Кипр – требуется покупка недвижимости с ценой более 300 тыс. евро.	Сразу выдается ПМЖ со сроком действия пожизненно. Оформление займет около 2 месяцев.	Инвестор может владеть бизнесом. Для получения гражданства нужно находится в стране не менее 7 лет подряд.
Мальта – нужно купить в стране для ВНЖ объект, оцененный в 250 тыс. евро и более или ценные бумаги.	После 5 лет пребывания в стране документы можно продать, но право на проживание останется в силе.	Принимаются в программу помимо инвестора близкие родственники – отец/мать, жена/супруг, дети до 18 лет.

Глядя на Черногорию, свободно предлагающую ВНЖ за покупку недвижимости, нельзя не вспомнить опыт с Испанией. Правительство раздавало статусы резидентов всем инвесторам, которые обладали достаточными средствами для покупки апартаментов – от 250 тыс. евро. В 2014 году согласно закону Испании №7/2012 все иностранцы стали обязаны подавать ежегодную декларацию в местные органы власти по месту расположения недвижимости. Те, кто сделал выплаты за пределами страны, должны были доплатить разницу в фискальные органы Испании. Обязали это сделать и владельцев бизнеса за рубежом. Иностранцев заставили сообщать о полученном за территорией иностранного государства наследстве. Такой опыт привязки к территории оказался в отношении Испании достаточно убыточным для большой категории граждан. Власти Черногории не однократно заявляли о желании принять за основу испанский закон с целью увеличения доходов государства за счет инвестиций и повышения экономики. Такие варианты следует обязательно учитывать при приобретении недвижимости за рубежом, просчитать все нюансы и возможно обратиться к специалистам по налогам. Учитывая то, что Черногория должна в ближайшее время быть включена в состав ЕС, такое предложение, несмотря на налоги, все же может оказаться выгодным.

Носков Р.О., специалист по недвижимости в ЕС

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Для оформления ВНЖ в Черногории требуется покупка недвижимости не менее установленной цены государством. Для получения вида на жительство достаточно предоставить доказательства владения апартаментами любого типа и стоимости.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Могу ли я путешествовать по Евросоюзу и Шенгенской зоне без ограничений, если куплю небольшую студио в Черногории на берегу? Мне сказали, что собственникам автоматически дают ВНЖ.

– Черногория пока не включена в состав ЕС и не подписала Шенгенское соглашение. Для владельцев недвижимости в стране, независимо от суммы покупки, действительно предоставляется вид на жительство, временный, через 5 лет постоянный, а потом есть возможность оформить гражданство по цензу оседлости в 10 лет. Однако даже паспорт не дает право совершения поездок по соседним странам без получения предварительно виз.

Вопрос 2: Имея недвижимость в Черногории, могу ли я открыть бизнес в стране, если сумма инвестиций выше 100 000 евро?

– Такое право не ограничено и это является более быстрым путем к получению гражданства. Размер инвестиций не ограничен.

ВНЖ в Черногории за недвижимость: шанс или ловушка?

С 3 ноября 2015 года для иностранных граждан, имеющих в собственности какой-либо объект недвижимости в Черногории, вступило довольно любопытное правило. Отныне такие иностранцы (а их только из стран СНГ – десятки тысяч) могут рассчитывать на получение ВНЖ в Черногории.

Ожидается также, что для многих граждан России/СНГ, которые ещё не обзавелись в крохотной стране на Адриатическом побережье квартирами и домами, возможность получить ВНЖ в Черногории за недвижимость станет (ещё одним) аргументом в пользу покупки зарубежных квартир и домов.

Однако, о чём следует сперва подумать, перед тем как ставить подпись под соответствующим договором? Об этом читайте в данном материале Портала «Швейцария Деловая» (статья актуализирована по состоянию на июнь 2017 года).

Как получить ВНЖ в Черногории за недвижимость?

Правовое основание

Указ, по которому иностранцы могут получить ВНЖ в Черногории за недвижимость, был принят 10 сентября 2015 года. Согласно нормативно-правовому акту, который подписал глава Правительства (вплоть до 2016 года) Мило Джуканович и который вступил в юридическую силу 3 ноября 2015 года, «иностранец, который в Черногории обладает недвижимостью, независимо от её стоимости может получить разрешение на временное проживание».

Примечательно, что объекты недвижимости Указ толкует довольно широко: ими считаются дома, дачи, виллы, квартиры, кафе и рестораны, а также офисы.

Получить ВНЖ в Черногории по новому закону можно будет на 1 год. Иностранцам понравится правило, согласно которому продлевать пермит (разрешение на пребывание) можно будет – хотя бы теоретически – без ограничений.

Условия

Для того, чтобы ходатайство о виде на жительство было одобрено, достаточно представить:

свидетельство о собственности на недвижимость в Черногории;
местную медицинскую страховку; и
подтверждение из банка о наличии на счету 3,6 тысяч евро (из расчета примерно 10 евро на каждый день).

По неофициальным оценкам, в собственности только граждан России в Черногории находится не менее, чем 30 тысяч объектов. На пике популярности черногорской недвижимости у россиян на их имя было оформлено около 70 тысяч объектов.

Напомню, что виза в Черногорию многим гражданам СНГ не требовалась и до сих пор. Правда, оставалась проблема, что находиться безвыездно в стране можно было не более месяца. Таким образом, иностранцам, имеющим недвижимость, нововведение определённо упрощает жизнь. Читайте также наш материал о том, что в мае 2016 года безвизовый режим в Черногории для россиян был продлён до 90 дней.

Новый закон: широкий поступок или жест отчаяния?

Что даёт ВНЖ в Черногории?

Иностранцам, не имеющим хотя бы общего представления о рынке недвижимости в стране на Адриатическом побережье, предложение о ВНЖ в Черногории может показаться крайне заманчивым. Однако какие конкретные преимущества даёт вид на жительство в Черногории?

Если посетить хотя бы один сайт, предлагающий юридические и маклерские услуги в данной балканской стране, и почитать его содержание, то можно предположить, что Черногории – самая лучшая страна на земле. Подобная хвальба понятна: посредники заинтересованы в рекламе продаваемого товара.

Преимущества

Учитывая, что в мире не так много стран, в которых граждане России и СНГ могут поселиться на продолжительное время лишь в силу своего паспорта, несомненной привилегией ВНЖ является право проживать в стране, расположенной на побережье Адриатического моря.

Данный вариант может быть особенно заманчивым для пенсионеров: климат Черногории (на побережье) – средиземноморский, а стоимость жизни – (пока что) не очень высокая. Кроме того, многим выходцам из России и других государств СНГ по душе определённое родство языка и менталитета. Русские газеты в Черногории – далеко не редкость.

Недостатки

Похоже, что на праве жить в Черногории преимущества ВНЖ и заканчиваются (с Вашего позволения оставляют нематериальные преимущества без внимания – например, чувство морального удовлетворения от наличия пермита в какой-никакой, но Европе).

Активно рекламируемый факт о том, что Черногория является кандидатом в члены ЕС и что на её граждан не распространяется обязанность получать визы для посещения шенгенского пространства, ровным счётом ничего не означает для обладателей ВНЖ или ПМЖ в Черногории. Для стран шенгенского соглашения данный вид на жительства не играет никакой роли. Иными словами, посетить, например, Швейцарию лишь с черногорским пермитом нельзя! По аналогичной причине черногорский вид на жительство никак не поможет в получении разрешения на работу в одной из стран ЕС/ЕАСТ.

В силу природы и климата многим по душе проживать в Черногории. Однако того же не скажешь о том, чтобы работать в Черногории. Зарплаты в стране на берегу Адриатического моря крайне низкие: с ними можно лишь свести концы с концами в самой бывшей части Югославии.

Лихорадка по недвижимости

В 2006 году Черногория обрела независимость. Наряду с собственным государством пришла и ответственность за благополучие новой страны. Для местного правительства было важно показать финансовую состоятельность, поэтому рынок недвижимости Черногории был открыт для всех и вся, что привело к значительному росту цен.

Местные маклеры смогли неплохо нагреть руки: особо они рады были гражданам России, накопившим в то время достаточное количество нефте-долларов. До начала затяжного кризиса в российской экономике агентства недвижимости Черногории не испытывали недостатка в клиентах, готовых выложить сразу 150 тысяч евро и более. Никакой ипотеки – никаких хлопот с банками! Чем не сказка для фирм-посредников?! Клиенты из России стали настолько желаемыми, что для них вывески и объявления писали на русском языке.

Однако на фоне всеобщей лихорадки по недвижимости мало кто замечал (а кто замечал, старался сделать вид, что всё в порядке), что стараниями иностранных денег в стране на рынке жилья постепенно надувался мыльный пузырь.

Что заставляет иностранцев продавать недвижимость в Черногории?

Немного статистики

По традиции жанра вариант с покупкой недвижимости всегда имеет одно или даже несколько «но»: рынок недвижимости Черногории пребывает в кризисном состоянии, и правительство страны, опасаясь за свою политическую судьбу, старается всеми силами не допустить краха цен.

Будва. Графика: Bratislav Tabaš

В 2014 году средняя стоимость квадратного метра жилья в Черногории составила 1’037 евро, что на 16% ниже, чем в 2013 году. Жильё в Будве подешевело на рекордные 44%: средняя цена квадратного метра опустилась до 1’365 евро. В столице страны – Подгорице – покупатель должен выложить за квадратный метр 1’036 евро. В городе Никшеч – всего 539 евро.

Граждане СНГ, которые покупали свою недвижимость в Черногории в последнее десятилетие и сейчас срочно избавляются от неё, должны считаться с существенными потерями.

Однако, что вынуждает граждан СНГ продавать недвижимость в Черногории? Казалось бы, низкая стоимость (даже без возможности получить ВНЖ в Черногории) должна сделать дома и квартиры доступными для ещё большего числа выходцев из бывшего СССР, а уже ставшие собственниками домов и квартир должны их держать, поскольку продажа означала бы убытки в разнице стоимости приобретения и реализации.

И тем не менее, вместо повышения спроса на них со стороны граждан СНГ интерес к недвижимости в Черногории (и не только) не только не растёт, но и наблюдается тренд к продажам уже купленной недвижимости.

Число тех, кто желал бы продать свою недвижимость в Черногории, выросло в 2014 году на треть; по итогам 2015 года наблюдалась некоторая стабилизация.

Причины

Обременительная для кошелька квартира

Стремление избавиться от недвижимость в Черногории связано, прежде всего, с соображением оптимизации расходов в евро (валюта Черногории – евро). Это актиуально для тех, чей источник доходов номинирован в их местной валюте (например, в российском рубле).

С экономической точки зрения недвижимость в Европе становится рентабельной, если её собственник проводит в ней хотя бы 2-3 месяца в году. Если нет, то выгоднее становится брать в аренду. Пребывая в эйфории перед покупкой виллы, дома или квартиры, собственники недвижимости часто забывают, что они должны постоянно оплачивать коммунальные и прочие сопутствующие платежи, возросшие за последние годы из-за валютной разницы в 2-3 раза.

Важно понимать, что основной спрос на недвижимость в Черногории приходится именно на средний класс граждан РФ (очень состоятельные россияне предпочитают недвижимость в Швейцарии, Лондоне, Нью-Йорке или же – недвижимость в Монако), поэтому в силу ухудшившейся экономической ситуации в России им приходится считаться с любым повышением коммунальных платежей.

Маклеры не отрицают, что с каждым новым повышением курса евро к валютам стран СНГ ряды желающих продать свою недвижимость в Черногории пополнялись. При этом, по мнению всё тех же маклеров, маловероятно, что возможность получить ВНЖ в Черногории решающе переломит ситуацию.

Не упустить выгодный курс

Некоторые собственники решают продать недвижимость в Черногории именно на пике роста валют. Бывает, что в таком случае продавцы смогли получить даже прибыль (если они перевели сумму продажи в местные валюты).

В большинстве случаев продавцам удаётся вернуть значительную часть изначально уплаченного. Страх, что завтра квартира будет стоить ещё меньше, подгоняет собственников сбрасывать объекты недвижимости уже сегодня.

Проблемы дома

Экономические проблемы для целого ряда собственников из стран СНГ хотя и стали неприятным сюрпризом, но сами по себе могли быть недостаточными, чтобы вынудить продать свою недвижимость в Европе. Для многих дома и квартиры стали чуждыми из-за риска получить проблемы с законом и властями в своих странах (например, из-за «деофшоризации» в России; читайте также наш материал о том, как российские олигархи обходят закон о деофшоризации).

Страх перед НАТО

Не только экономические факторы заставляют россиян продавать свою черногорскую недвижимость. Многим, кому не нравится военный блок НАТО, не по душе стало событие мая 2016 года, когда был подписан протокол о присоединении Черногории к НАТО. О курсе Подгорицы на сближение с Северо-атлантическим Альянсом было известно за долго до самого дня подписания.

Сложно сказать, что именно не устраивает россиян: банальное неприятие НАТО, обусловленное главенствующей в России идеологией, или же опасение, что после окончательного вступления балканской страны в блок граждане РФ попадут у местных властей в немилость.

Не все сбрасывают черногорскую недвижимость

К слову, не все россияне продают недвижимость в Черногории по цене ниже рыночной. Нередки случаи, когда цену продажи россияне завышают в 2-3 раза: если покупалось жильё за 1000-1500 евро за кв.м., то в объявлении о продаже стоит до 3 тысяч. Возможно, ставя такую неоправданно высокую цену, собственники подсознательно стремятся сохранить жильё себе. Не важно, что на самом деле – жадность или оптимизм – является причиной, подобные предложения остаются без ответа.

По задумке правительства в Подгорице, предоставление возможности получить ВНЖ в Черногории за недвижимость должно поддержать рынок и предотвратить отток иностранных собственников. Насколько это удастся, зависит, прежде всего, от самого правительства Черногории, а точнее: от его добросовестности по отношению к новым владельцам видов на жительство. Чтобы пояснить данный тезис, следует по-подробнее рассмотреть новейшие события, произошедшие в Испании.

ВНЖ в Черногории за недвижимость и испанский опыт

Испания щедро раздавала ВНЖ при покупке недвижимости

Испания до сих пор пребывает в состоянии балансирования над пропастью банкротства. Однако, что плохо для государственных финансов – хорошо для иностранцев, которые могут себе позволить купить недвижимость в данной европейской стране. Тем более, что цены на дома и квартиры по сравнению с докризисным периодом значительно упали.

Официальный Мадрид – пример с которого теперь берёт Черногория – также не остался в стороне от тренда и решил поощрять зарубежные денежные вливания в экономику, предложив иностранным гражданам, приобретающим недвижимость в Испании стоимостью выше 500’000 евро, автоматическое получение вида на жительство (напомню, что Подгорица решила выдавать ВНЖ в Черногории за любую недвижимость).

Данный вариант был крайне заманчивым, поскольку счастливые новые владельцы элитного жилья могли путешествовать почти по всей Европе без необходимости каждый раз получать шенгенскую визу.

Счастливых домовладельцев попросили доплатить по налогам

В 2014 году из освободителя от визовых формальностей вид на жительство в Испании превратился в проклятье. В соответствии с вступившим в 2014 году в Испании Законом № 7/2012 все обладатели вида на жительство стали обязаны представлять в испанские налоговые органы ежегодную декларацию.

Главный неприятный сюрприз проявил себя в том, что, если иностранный гражданин уплачивает налоги со своего бизнеса у себя на родине (т.е. вне Испании), он обязан не только сообщить о данном факте в декларации, но и доплатить в испанский бюджет разницу между тем, что он уже заплатил в стране расположения бизнеса, и тем, что ему пришлось бы заплатить, если бы его бизнес находился в Испании.

Подлежат декларированию все доходы — как полученные от трудовой или предпринимательской деятельности в Испании стране, так и за рубежом. Включаются доходы от работы по найму, от бизнеса, акций любых компаний, банковских депозитов и сданного в наем недвижимого имущества. Иностранец должен сообщать даже о получаемом за пределами Испании наследстве.

Особо от «испанской ловушки» пострадали бизнесмены из России. Дело в том, что имеющие вид на жительство в Испании российские предприниматели живут (или жили – многие после вступления Закона покинули Испанию), как правило, за счет своего бизнеса в России, где и платят налоги. Однако, в Испании налоги выше, чем в России.

Если налог на прибыль компании в России — 20%, то в Испании он 25% (до 250 работников) и 30% — для более крупных. Налог на физические лица в России оставляет 13%, а в Испании он прогрессивный — от 25 до 52 процентов. Соответственно, иностранцам придётся возмещать испанской казне разницу между ставками налогов в 2 государствах.

Черногория отрицает параллели с Испанией

Пока что правительство в Подгорице отрицает намерение воспользоваться испанским опытом (или его модификациями). В любом случае, каких-либо изменений в краткосрочной перспективе (т.е. пока достаточное количество иностранцев не получат ВНЖ в Черногории) ожидать не следует.

Поэтому, в конечном итоге, каждому самому предстоит решить, что же из себя представляет программа получения ВНЖ в Черногории по новому закону: возможность или ловушку?

Почему мы не остались в Черногории и уехали опять в Таиланд?

Написать этот пост меня подтолкнул разговор с другом Д., который больше двух лет прожил в Черногории и который всячески предлагал нам остаться, не уезжать. Подобные разговоры мы вели и раньше, даже когда жили в Черногории, но в этот раз всё изменило одно обстоятельство: сам Д. уезжает из Черногории.

Год назад мы решили, что хватит с нас Таиланда и ЮВА, что пора определиться с местом жительства, и купили билеты в Черногорию. Небольшая балканская страна на живописном побережье Адриатики. Мягкий климат, приветливые местные, а самое главное — доступность получения ВНЖ и через 5 лет — ПМЖ. Разве это идёт в сравнение с Таиландом, где всю жизнь можно проболтаться визаранщиком, а о нереальности получения ВНЖ/ПМЖ сложены легенды?

С такими мыслями, предвкушая знакомство с новой малой родиной, мы сели в самолёт Москва-Тиват.

Плюсы иммиграции в Черногорию

Один из самых значимых аргументов в пользу Черногории — это лояльная визовая политика. Если не хочется сразу заморачиваться с получением ВНЖ, можно пожить визаранщиком, каждые 30 дней катаясь в соседнюю Боснию или Сербию. Гражданам Украины вообще 90 дней можно жить без визы.

Очень привлекает и тот факт, что получить ВНЖ в Черногории очень просто. Достаточно купить недвижимость (но тут нужно учитывать немаленькие цены на жильё) или открыть фирму. Второе — самый доступный вариант получения боравка или черногорского ВНЖ. После 3-х лет с ВНЖ можно получить ПМЖ. Но всё не так просто, как кажется. Система устроена так, что ПМЖ получают единицы.

Чем так привлекает гражданство Черногории? А тем, что Черногория вроде как на пороге вступления в ЕС. Но с ЕС этим не всё так просто и понятно.

Черногорский язык довольно простой. К нему быстро привыкаешь, его легко учить, особенно зная украинский.

Следующий плюс — черногорцы тоже православные христиане. Отчасти это облегчает понимание их морали.

Уже после приезда в Черногорию я поняла, что невозможно никаким фотографиями описать красоту страны. Она безумно красива.

Горы и лазурная Адриатика, оранжевые апельсины и сушеный инжир, красные гранаты и бегущие вдаль облака…

А ещё в Черногории очень спокойно. Только иногда лишь где-то мелькнёт новость, что в ходе криминальных разборок кого-то застрелили то в Баре, то в Будве. Но это местные между собой разборки чинят. Главное, не лезть к ним, а сами они приезжих не трогают.

Пожив немного, я поняла, что в Черногории прекрасная русскоговорящая диаспора. Даже ежегодные встречи проводятся. Это действительно очень большой плюс. Есть русскоязычные садики для детей, есть куча развивающих кружков. В Черногории даже «Русское радио» есть!

Не зря говорят, что Черногория — витрина рая. Все мы знаем, что витрины всегда выглядят хорошо и красиво. Но так ли всё красиво внутри?

Минусы жизни в Черногории

Если бы мы приехали в Черногорию на две недели или на месяц, я бы так и уехала искренне влюблённой в эту волшебную страну. Но мы прожили тут 8 месяцев, и этого хватило, чтобы понять, что Черногория не для нас. Хотя, забегая вперёд, скажу, что с удовольствием вернусь в эту страну как путешественник.

Итак, какие минусы жизни в Черногории увидели мы?

Размер — он-таки имеет значение 🙂 Черногория — маленькая страна, все городки тут по 18-20 тыс. людей, если не считать столицу. Потребности у людей простые, и чего-то особенного вы тут не найдёте. Нужен хороший ноутбук или какая-то новинка? Придётся ехать в Сербию или Хорватию, тут не найти. Оказалось, что банально отдать фотоаппарат в сервис (не официальный!) можно только в столице. А это час езды с побережья.

После нескольких месяцев неспешной жизни в Черногории поездка в Хорватию стала глотком свежего воздуха. Знаете, это как из лесу выйти: вот она, жизнь! Цивилизация!

Медицина — очень не очень. Хороший ортодонт может быть в одном городе, хороший остеопат — в другом, а хороший лор — в третьем. Повторюсь, Черногория — очень маленькая страна, и с какими-то серьезными заболеваниями сюда лучше не ехать. А если вдруг заболеете в Черногории, то лучше диагностироваться и лечиться где-то в другом месте.

Наш друг, приехав в Черногорию, начал задыхаться по ночам. Черногорский врач даже обследование проводить не стал. Просто послушал и сказал, что это нормально, это акклиматизация. Оказалось, это началась астма.

Мой личный опыт: черногорский врач уверенно лечил мне колено, хотя лечение не помогало, серьезную диагностику, типа МРТ, он не хотел делать. Вернувшись домой, я пошла к нашему врачу, который только услышав симптомы, сразу сказала, что дело не в колене, а в тазобедренном суставе как минимум, а вообще есть подозрение на позвоночную грыжу, поэтому нужно срочно делать МРТ.

Полако — это особый неспешный стиль жизни. Чтобы объяснить его, приведу пример. Заказали мы такси к поезду и, как это бывает, немного не успевали. Таксист, который ждал нас, сказал «Полако, полако. Не спешите, поезд всё равно опоздает». Поезд тоже не спешит, машинист полако пьёт кофе 🙂

Другой пример. Поломались роллеты во вторник. Вызвали мастера. Мастер, к слову, единственный, находится в Подгорице, столице, а мы в Будве. Мастер приехал в пятницу под вечер. Посмотрел, покрутил и сказал, что придёт в понедельник, потому что с собой нет инструментов.

Сигареты — в 99% заведений в Черногории жутко накурено. Да, люди курят в помещении, и это нормально. Люди могут курить в лифте, в больнице, в кафе, ресторанах — да где угодно! Сначала это дико, потом ты начинаешь ценить свежий воздух и столики снаружи у моря 🙂

Погода — не такая уж и тёплая зима в Черногории. Да, на побережье минус бывает очень редко, но если бывает, то случается армагедец. Как в этом году: позамерзала вода в трубах, в городах отключилось электричество. Замечу, что центрального отопления на побережье нет. Черногорцы отапливаются дровами. Большинство сдаваемого зимой жилья рассчитано на лето, и из отопительных приборов там только кондиционеры.

Мы грелись электрическим обогревателем, но счет за электричество в конце месяца получался устрашающим.

О жизни в Черногории, обсуждение в одной из групп в Фейсбуке

Это основные причины, по которым мы не остались в Черногории. По мелочам можно много всего ещё написать, но давайте для пущей объективности я процитирую прекрасную речь нашего друга Д. о причинах, по которым он покидает Черногорию.

Прожив здесь два года, начинаешь замечать камни подводные, как во время отлива.

Помимо личных причин, таких как аллергия жены на поры плесени (а она в Черногории везде, даже в Жабляке на севере) и реакция организма дочери на укусы комаров, есть и глобальные причины.

Эта страна на деле далеко не так хороша, как ее распиарили. Платишь здесь много и получаешь очень мало.

Безопасность. Да — это бесспорно огромный плюс этой страны. Но этого мало.

Медицина на нуле, каждый детский доктор норовит напичкать ребенка антибиотиками для профилактики. Как только узнают, что у тебя ВНЖ и бесплатное обслуживание, на тебя забивают, и ты ждешь в очереди подольше, чем в украинских поликлиниках больших городов.

Нежелание разбираться в мало-мальски сложных вопросах. Например, мы так и не сделали дочери прививки, положенные по возрасту, потому что в карточке указаны хорошие платные комплексные вакцины, о которых местные не знают и не могут понять, какую следующую теперь делать.

Про образование я уже сделал свои выводы и однозначно не хочу своему ребенку такое. Здесь в школах учат любить природу и правильно переходить дорогу чуть ли не до 3 класса, и при этом дети продолжают бросать бутылки от колы там, где допили.

Дети! Все черногорцы любят детей и имеют по 3-4 малыша. Но я так и не понял, где они с ними гуляют. Скорее всего у них и детей по 3 по 4, чтобы одни воспитывали других и не мешали родителям вести полакий образ жизни. Но если бы и захотеть развлечь этих детей, то мест просто безумно мало. Пару игровых комнат убогих и 3 недоплощадки на весь город (речь о Херцег-Нови). В других городах ситуация не лучше. Плюс минус всё одно и то же.

Местная полакость начинает подкашивать. Всем на всё насрать. В таком окружении постепенно начинаешь чувствовать себя не уютно. Слишком провинциально, слишком блеклые перспективы от жизни здесь.

И это не только мой негатив. Я на самом деле оптимист по жизни, как бы мой опус не читался уныло . В своих знакомых здесь я постепенно замечаю разочарование в локации, и многие уже планируют валить восвояси.

Познакомились мы здесь с интересной парой с Кейптауна. Они боснийцы и ребенком трех лет. Уехали в далекие края еще в 90-ых, когда началась война. Имеют здесь хорошую квартиру и все пытаются приобщиться и заставить себя здесь жить. Не получается. Уже 10 лет приезжают сюда только на лето. Сейчас же их первая зима здесь. За эти 10 лет, по их словам, сюда приезжало на ПМЖ куча фрилансеров с России и Украины. Очень многих они знали и никто не остался здесь. Все рано или поздно уехали или обратно, или куда подальше.

В этом году они впервые приехали на зимовку в Черногорию. Прочувствовав на себе все прелести несезонного быта в стране, они пришли к окончательному решению ехать обратно в Кейптаун, несмотря на растущую в последнее время там преступность.

Посему будем плавно собирать вещи и покидать эту красивую, но неухоженную страну.

Возможно, после прочтения этой статьи кто-то скажет: ну и хорошо, меньше народа, больше кислорода. Суть этой статьи — не разжигать споры, где хорошо, а где нет, а предостеречь будущих иммигрантов, показать им плюсы и минусы миграции в Черногорию.

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Понравилась статья? Поделитесь ей!

Буду очень благодарна, если вы оцените статью:

Источники:
http://www.homesoverseas.ru/articles/6531
http://migronis.com/blog/vnzh-v-chernogorii-pri-pokupke-nedvizhimosti
http://migrantvisa.ru/vng/vid-na-zhitelstvo-v-chernogorii/
http://migranty.info/poluchenie-vnzh-v-chernogorii-grazhdaninu-rossii-pri-pokupke-nedvizhimosti-i-drugie-sposoby/
http://business-swiss.ch/2015/11/vnzh-v-chernogorii-za-nedvizhimost/
http://life-thai.com/immigraciya-v-chernogoriyu/
http://domchernogoriya.ru/otdyx/aeroporty.html